英国土地增值管理制度的演变及借鉴.pdfVIP

第 22 卷 第 7 期 中 国 土 地 科 学 Vol.22 No.7 2008 年 7 月 C hin a Lan d Scien ce u l .,200 8 英 国 土 地 增 值 管 理 制 度 的 演 变 及 借 鉴 惠 彦 1,2 陈 雯 1 , ( 1. 中国科学 院南 京地 理与湖泊研究所, 江苏 南 京 210008; 2. 中国科学 院研 究生 院, 北 京 100039) 摘要 : 研究 目的: 研 究英国土地增值 管理制度 的演变和得失 , 为 中国的土地增值 管理提供借鉴 。研 究方法 : 文献 资料法, 比较分析法 。研 究结果 : 英 国于二 战后数次立法, 以发展 费或改善金 的形式, 回收土地增值 收益, 但 没 有取得预期成效 。 1990 年 以来 地方政府在授 予规划许可 的同时 以规划 义务 的形式 回收部分土地增值 收益 作为基础设施建设 的补偿 , , , , 。 研 究结论 在土地发展权 归 国家所有 的情况下 要 改革深层次 的体制缺 陷 让土地增值 收益部分 回归社 区 : , , 。 关键词 : 土地 管理; 土地发展权 ; 改善金; 规划得益; 规划义务 中图分类 号: F311 文献标识码 : A 文 章编号: 1001- 8 158( 2008) 07- 0059- 0 8 Evolvement an d Refer en ce of L and Value Incr ement Administr ation System in UK HUI Yan 1,2 , CHEN Wen 1 ( 1. Nanj ing Institute of Geography Limn ology, Chin ese Academy of Science, Nanj ing 210008, China; 2. Graduate College, Ch in ese Academy of Science, Beij ing 100039, China) Ab str act: The purpose of the paper is to stu dy th e evolvement as well as gain and loss of land value increment administration system in UK so as to offer reference on land value increment administration i