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浅谈工程造价咨询材料价格审核 袁璐 山东省枣庄市建设工程造价管理处 山东枣庄277100 摘要：随着中国加入世易组织以及建筑市场的逐步放开,建筑工程项 目的运作和开发与国际接轨势在必行,对全过程造价咨询也成必然趋 势。本文着重对工程造价材料的审核方面做了一些阐述。 关键词：工程造价；建筑材料；价格审核 Abstract: With Chinas accession to the World Trade Organization aswell as the construction market to gradually open up, operation and development of construction projects connect with international standards isimperative, asan inevitable trend for the whole processof cost consulting. This paperfocuses on the audit of the project cost materials. Keywords: project cost; construction materials; price audit 中图分类号：TU723.3 文献标识码： A 文章编号：2095-2104（2012）03-00 随着中国加入世易组织以及建筑市场的逐步放开,建筑工程 项目的运作和开发与国际接轨势在必行,对全过程造价咨询也成 必然趋势。我国现阶段对造价的控制还局限于工程审价方面,在 所有费用都已经发生的情况下,再去控制造价,这显然很难实现 最大程度节约投资,乃至最经济化。而全过程造价咨询工作,则注 重于费用的事先估算,审核和审定,在工程建设过程中,就对工程 的各种费用跟踪,提出相应的意见和建议,协助建设单位对费用 进行预先测算,先期控制约占建筑工程70%的投资的材料设备费 的使用,从投资角度上为客户提供专业服务。 随着科技的不断更新和进步，新型建筑材料可谓层出不穷， 高技术含量的建材逐步推广使用，使建筑工程的投资更加经济， 工程质量有了进一步的提高，但同时也使得材料价格的合理确 定，成了一个值得研究的课题。造价咨询很重要的一个任务，就 是在保证工期、质量的前提下，合理、经济地为建设 单位提供 材料价格审核的参考建议，以减少审价过程中的对料单价的争 议。为了更好的做好材料价格审核工作，对不同的材料应有不同 的应对措施，要结合当地的实际情况，有针对性地确定好材料价 格，做好工程造价费用的事先控制。 造价工程师应根据施工图编制工程预算，并提供有针对性的 材料参考价格，使建房单位清楚了解主要材料价格对工程造价影 响的比例，方便业主根据投资额度，选择能满足使用功能和使用 要求的最佳材料。这样做能更加有的放矢，对资金的花费和使用 比例有更全面的认识，这也是解决投资控制三超现象的途径之 一。针对建设工程中不同的材料、我对全过程造价咨询工作的方 式和重点谈几点看法。 1、建设工程中通用主材的价格审核 工程通用主要材料的费用，是影响工程造价较大比重的部 分，而这部分材料价格的控制，一般应在招标文件及施工合同中 明确。在施工承包合同中可载明：按施工期间当地行业管理部门 定期发布的价格按一定比例下浮；或按投标价包干；或由造价咨 询单位根据市场行情进行定期审核。这部分材料的价格相对比较 好确定。 2、建设工程常见装饰材料的价格审核 工程中的装饰材料，因品牌、产地、规格、型号、材质、质 量等级的不同，价格上有很大的差异。比如最常见的地面石材的 选择，如600*420*30*剁毛三斧光白麻花岗岩，福建产每平方米 88-90元，而山东产的则要138-140元，非专业人士很难分其中 的差异，另外大面积铺设是否会产生色差等问题，造价工程师在 材料价格审核中，可向建设单位提供参考意见。装饰材料使用的 产地、品牌、等级等，则需要由建设单位根据自己的使用要求和 资金使用量，参考造价工程师提供相应档次的体格范围确定。而 造价工程师提供相应的价格范围的参考意见，是取决于其工作经 验和咨询公司积累的数据库。对于常见品牌、型号，在相应采购 量下对应的价格，都要有一定的掌握。玻化砖如诺贝尔、亚西亚 等，很多工程都有使用，如 品牌地砖当数量超过5000平方米， 可按市场价格打六折，因此造价工程师根据工程