物业管理中风险机制建立的探讨.pdfVIP

第24卷第2期 北京建筑工程学院学报 V01．24No．2 2008年6月 of ofCivil andArchitecture JournalBeijingUniversityEngineering Jun．2008 文章编号：1004—6011(2008)02—0074—04 物业管理中风险机制建立的探讨 杨小燕 (北京建筑工程学院经济与管理工程学院。北京 100044) 摘要：近年来，随着物业行业的快速发展，我国物业管理企业面临的风险也越来越多．因此。在 物业管理中引入风险管理显得尤为必要．通过分析物业管理企业在管理过程中的风险，探讨了在 物业管理中如何建立风险机制． 关键词：物业企业；物业管理；风险；风险机制 中图分类号：F293．33 文献标志码：A DiscussionofRiskMechanismin PropertyManagement YangXiaoyan ofEconomicsand (School ManagementEngineering，BUCEABeijin_g100044) recent the of Abstract：In estate years，withrapiddevelopmentpropertyindustry，themanagement facemoreandmore is tointroducetherisk companies risks．Therefore，itverynecessary management to risksinthe of are andthe tosetthe propertymanagement．Theprocessmanagementanalysed way riskmechanismin inthe isdiscussed propertycompany paper． words：property mechanism Key company；propertymanagement；risk；risk 随着技术的进步、资产的积累、人口的膨胀、人 越来越广泛．物业管理企业的主营业务包括三个方 类安全期望的提高，风险的集中程度迅速提高．而 面：物业及其配套的设备设施的维修养护管理；环境 物业管理是属劳动密集型行业，总体来说技术含量 的整洁管理；治安、防灾、车辆道路等的安全管理． 低．因此物业管理行业自我保护意识差，一场突如 另外，物业管理企业还有一些副营业务，如家务代 其来的治安事故可能是物业管理企业面临灭顶之 办、在辖区内开设学校及文娱健身场地、提供房屋租 灾．尤其是在目前物业管理法制建设还不完善的情 售、房地产咨询等．从物业管理企业经营的业务来 况下，物业管理行业面临巨大经营风险时，显得异常 看，物业管理企业涉及面较广，事务较繁杂，难以避 脆弱．本文即是通过对我国物业管理中存在的风险 免在经营过程中出现