物业管理企业在智能物业管理中面临的机遇与挑战.pdfVIP

物业管理企业在智能物业管理中面临的机遇与挑战 ◎周中元 沈瑞珠 深圳 关键词：智能化物业；物业管理；管理模式 摘 要：智能化物业的普及与发展给传统的物业管理模式带来很大的冲击，同时也 带来更多的机遇。物业管理公司要通过建筑智能化系统对物业管理的支持，以及应 用网络化、信息化和自动化等高新科技来促进和提升物业管理水平。 30 中图分类号：F293 文献标识码：A 文章编号：1671—8089(2007)03—0054-02 TheAccdent Cha forP Co and enge r0De rtYManagementrP n nte P gentr0PertYManagement ZhOU ShenRui zhu ZhOngYuan KeYWOrd：InteIllgentpropertY，propertymanagement，managementway Abstract：Fortraditional accident propertymanagementcompany，the and arecsme level challenge byintelligentpropertydevelopment．The of iS propertymanagementimprovedthroughapplyinghightechnology managementway． 20世纪80年代以后，一种融现代建筑技术与通信网络 4、现代化的通信手段与办公条件大大提高工作效率， 技术等高科技于一体的新型物业——智能物业悄然兴起， 智能物业中，企业可以利用物业局域网，统一调动各部门 时至今日，其发展势头十分迅猛，智能大厦和住宅区遍布 运作，实现信息共享、互访和传递，极大提高内部工作效 于世界各地。可以说，当今世界大型物业的主流是智能物 率；同时，用户可以通过国际互联网进行多媒体信息传输 业。这种新兴物业的建成使用，带来了新型的物业管理模 和收集，及时获得全球性金融商业情报、科技情报及各种 式——智能化物业管理。作为现代化城市管理的重要组成 数据库系统中的最新信息。 部分和房地产开发经营的延续与完善，物业管理本身是一 5、极大地丰富、方便人们的生活，提高生活质量 个复杂、完善的系统，如何适应现代科技的发展将是物业 智能物业可以实现对家中通信、家电、安保等设备的 管理发展面临的一个紧迫问题。 监视控制，实现水、电、煤气多表自动计量、自动收费，