重庆市社区建设和物业管理工作新思路.pdfVIP

_Focus I[专题聚焦] 二二二二二二二二二二二二■■匮蜀圆圈雹■—[二二二二二二二二二二 构建和谐社会、加快和谐重庆建设 职责．但未涉及物业管理。 的进程中，为社区建设和物业管理都带 但根据现实情况的需要．重庆市国 来了一个新的契机。如何使社区建设与 土房管局2006年12月印发《关于物业 物业管理有机地结合起来，充分发挥街 管理若干问题的指导意见》中提出：“在 道办事处、居委会在物业管理中的作 物业管理工作中，要充分发挥有关部门 用．促进物业管理的良性发展．努力共 及街道办事处、居委会的作用，将物业 建和谐社会．这是社区建设和物业管理 管理重心下沉，让街道办事处、居委会 共同面临的新课题。 介入物业管理工作，做好辖区内业主意 物业管理与社区建设关系密切 见征集、业主大会成立召开和业主委员 物业管理是指业主通过选聘物业管 会选举(改选)，以及物业管理企业监管 理企业．由业主和物业管理企业按照物 工作。”将物业管理纳入社区建设内容， 业服务合同的约定．对房屋及配套的设 既是物业管理发展到一定阶段的必然要 施设备和相关场地进行维修、养护、管 求．也是深化城市管理体制改革，搞好 理．维护相关区域内的环境卫生和秩序 社区建设的必然趋势。这一举措使物业 的活动。 管理与社区建设有机地结合起来，对物 社区建设是在党和政府的领导下， 业管理和社区建设的发展意义十分重 依靠社区力量，利用社区资源．强化社 大：1有利于物业管理与社区建设形成 区功能，解决社区问题，促进社区政治、 良性互动的新机制：2．有利于发挥街道 文化、环境协调和健康发展．不断提高 办事处(镇人民政府)、居委会的自身优 社区成员的生活水平和生活质量，建设 势．协调解决物业管理中的难点、热点 管理有序、服务完善、环境优美、治安 重庆市：社区建设和 问题；3有利于加强监督管理．提高业 良好、生活便利、人际关系和谐的新型 主大会、业主委员会自我管理和自身建 社区。 物业管理工作新思路 设的能力；4．有利于拓展物业管理服务 物业管理和社区建设，两者是相 的新领域，扩大物业管理服务范围：5． 互依赖、相互促进、目标一致的。两者 有助于提升物业管理服务水平。 服务对象和宗旨相同．都是以人为本． 正确把握和处理社区居委会、业主 全面提高居民(业主)的居住质量．营 委员会及物业管理企业之间的关系 造社区稳定、安全、舒适、健康的人居