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对于业主单位建设前期工程造价控制的探析 陶飞 重庆市江北嘴水源空调有限公司 X 关注成功！ 加关注后您将方便地在 我的关注中得到本文献的被引频次变化的通知！ 新浪微博 腾讯微博 人人网 开心网 豆瓣网 网易微博 摘????要： 对业主单位建设前期工程造价控制进行探析。简单说明工程造价的作用, 分析影响并限制着项目建设前期进行该工作的原因及其表现, 针对存在的不足之处提出作为业主单位在建设前期的工程造价控制中的较好的优化方法。 关键词： 业主单位; 建设前期; 工程造价; 1 工程造价是业主单位工作决策的重要因素 1) 工程造价是业主单位对项目建设进行各项决策的重要依据, 将影响建设项目的财务分析以及经济评价, 也是制定投资计划和控制投资以及进行合理有效分配资金的依据。 2) 工程造价是合理分配利润的基础以及及时调节产业结构的重要手段。市场竞争机制的形成, 使得工程造价各项职能得到实现, 而使之成为了评价投资效果的指标, 且每个项目的造价自身将形成一个优化的指标体系。 2 工程造价控制的制约因素 1) 业主单位忽略了建设前期工作对之后的各项工作的开展的作用。工程造价在各个项目阶段上都有着重要作用, 但就现在的业主单位对于建设前期的工程造价重视程度来看, 远远不如工程施工阶段以及合同管理等其他方面的工程造价控制重视程度高。就工程造价的整体作用来说, 为各项工作提供的依据与指标更有利于建设前期工作的展开, 从而为接下来的各项工作的进行打好基础。 2) 业主单位没有及时合理处理建设前期工作中出现的制约因素。由于我国在工程造价方面颁布的法律法规尚有缺陷与不足, 使得工程造价工作在开展过程中没有法律作为依据会略显尴尬, 受到许多阻碍。加上与其他行业逐渐完成向信息化转变的过程不同的是, 工程造价控制工作尚未实现真正的信息化, 导致业主单位无法及时准确地对工程造价控制过程中发生的变化进行了解与掌握。 3) 业主单位缺乏对建设前期相关工作中的细节处理。由于建设前期的工程造价控制将为接下来的工作提供依据与指标, 如果在此过程中不够严谨, 将影响一系列工作的顺利展开。但仍然存在一部分业主单位为了谋取更高的经济利益, 不进行有效长期的实地考察, 而仅仅借助以往的过时的信息与经验, 以及对不了解该项目的造价机构进行咨询来开展项目前期工程造价控制的工作, 这显然是不严谨、不可取的。 我国没有版本工程设计法, 对设计过程中造成的资源浪费缺乏明确的法治标准和治理措施。于是有的结构设计过于保守, 以致出现肥梁、胖柱、厚板。工程技术人员的技术水平、工作能力、知识面都缺乏经济观念。设计单位的设计人员只负责技术责任, 不负责经济责任;只重视设计产值、进度和建筑工程的安全性, 不重视工程造价的控制及技术经济分析。因此没有对设计方案进行优选[1]。 3 做好工程造价控制的措施 1) 提高业主单位建设前期工程造价控制作用的重视程度。为了保证工程造价的有效性得到充分发挥, 就需要将工程造价落实到建设前期的过程之中, 然后将工作中的各个阶段的关键点进行分析整合, 从而进行全方位管理。 2) 推动在建设前期工程造价控制工作的信息化进程。业主单位进行建设前期的工程造价控制工作应该与时俱进, 顺应科技与时代的发展, 借助计算机与大数据对其工作进行创新与优化, 从而推动建设项目工程造价控制工作的信息化进程, 提高工作效率和质量, 以及自身在整个行业内的市场竞争力。 3) 提高在建设前期工程造价控制工作人员的认知水平。对相关人员进行培训, 建立完善的工程造价控制制度, 提高认知水平, 力求以严谨的工作态度投入相关工作之中, 对每项工作情况进行及时汇总。加深对行业状态以及变化的了解与掌握, 提高信息来源的准确度, 将社会利益与经济利益相结合, 在此基础上来进一步完善建设方案。 4) 建设项目的设计方案, 对工程造价的控制工作具有十分重要的影响和意义。对优化建设项目进行主动控制能够取得良好的控制结果。造价控制被认为是实际值和目标值的比较, 当实际值和目标值有所偏差时, 需要对偏差原因进行分析和研究, 在此基础上采取下一步的对策和手段。 对工程进行造价控制需要对经济和技术进行充分有效的结合。在对建设项目的设计方案进行造价管理的过程中, 需要从组织、技术和经济等多方面进行:组织上, 需要对项目组织结构进行充分明确, 并对管理职能进行有效的分工, 确定造价控制者和其他方的任务;技术上, 针对多方案的设计情况进行选择, 需要对初步设计的情况、技术设计和施工图的设计进行全方位的审查和监督, 从而选择出能够有效节约投资的办法;经济上, 针对建设项目造价的计划值和实际值进行充分的比较, 通过动态形式的比较方法, 能够选择出较为合理的设计方案, 同时针对每项费用的具体支出情况也要