论住宅开发中开发商与顾客之间的信息不对称.pdfVIP

2006年4月 基建优化 Apr．2006 第27卷第2期 0P踟Z筮nON0FCAPⅡ’ALCON跚tUC田}0N V01．27No．2 论住宅开发中开发商与顾客之问的信息不对称 肖继文，张巍 (重庆大学建设管理与房地产学院，重庆40∞45) 摘要：从信息经济学的角度出发，通过定量与定性分析，建立委托一代理的最优激励合同机制解决开发商与购房者之 间的信息不对称问题。弱化住宅开发中由于严重的信息不对称情况导致的逆向选择①和道德风险②。以期在开发商和 顾客之间建立一个良好的信息沟通桥梁。 关键词：信息不对称；信号显示；私人信息；委托一代理 中图分类号：F293．3 文献标识码：A 文章编号：1000—7717(2006)02—0013一04 AResearch0n InfonnationBetween Asy瑚【metric Developer andCustOmerinthe DeVelopment Housing XIAO Wei Ji—wen，ZHANG (鼢“Z妙0厂白ns￡，．w￡泐z^缸，z昭∽玎料吐以蒯尺缎ZB缸据，ao，卿增Uhi嗍哑缈，(骗07嚼鲥卵g400045)． to forwardthe SOlutionStothe ofa ofinf啪tionthe Abstmct：This put paper诵ntry c。rr鹤ponding pmble“Iasymmetry using infOmlation franleworkOf andthe fromthe e∞nomics’withinthe abate quota qualitativeanal)僵is principal—agentthe。ry，and the adiverseselectionandnloralhlzardleaded infomationin d《；n弛of byas弘metric housingdevelopnlent．meanwhile，we canestablisha betweenthe andthecustomer． O(mmlunicate啪ydevdoper words：a of 1(ey as”nmetryinfoHnation；signaldeInonstration；p踟1alinfO肌ation；P工{ncipal—ag∞t 制度等)以及配套法规和传媒控制上加以研究，但是没有提出 1 引言 直接针对改善不对称信息的有效途径。而博弈方法研究则在 信用重建上提出了很好的建议，可以修改游戏规则使局中人进 行重复博弈有助于信用的重建。可惜未能就游戏规则的修改 来自中国消费者协会的统计资料显示：与住宅交易有关的 提出建议。而信息经济学主要通过合理的制度设计来消除信 消费者投诉连年上