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第三节 监理工作的内容
第三节 监理工作的内容
监理工作主要内容有:
1、编制建设工程监理规划;
2、按工程建设进度,分专业编制建设工程监理细则;
3、按照建设工程监理细则实施监理;
4、出具书面建设工程监理评估报告;
5、按照规定的作业程序和形式进行监理:
(1)协助建设单位与承建单位编写开工报告;
(2)确认承建单位选择的分包单位;
(3)审查承建单位提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划,提出改进意见;
(4)审查承建单位提出的材料和设备清单及其所列规格与质量;
(5)调解建设单位与承建单位之间的争议;
(6)督促、检查承建单位严格执行工程承包合同和工程技术标准;
(7)检查工程施工质量,验收分部分项工程,签署工程付款凭证(根据甲方的需要);
(8)检查工程使用的材料、构件和设备质量,检查安全防护的设施;
(9)督促整理合同文件和技术档案资料;
(10)协助建设单位组织工程竣工验收及备案、办理有关审核签证;
6、监理办理工程量签证时必须经业主方代表认可;
7、监理任务完成后,向建设单位提交工程监理档案资料。
以上内容具体分解为下面三个实施阶段。
(一)施工准备阶段
1、审查分包单位的资质,并提出审查意见。
2、协助甲方与中标承包单位签署施工承包合同。
3、参加由甲方组织的设计技术交底和图纸会审。
4、检查施工单位定位放线,必要时进行复测。
5、审查施工单位提交的施工组织设计及施工方案(含安全专项方案),并对施工人员、机械设备、材料等进场和布置情况,以及保证质量、安全、工期和控制造价等方面措施进行监理,签署意见报甲方。
6、检查施工单位的质量保证体系是否健全,施工组织中承诺的项目经理、质检员、技术员等是否到位、有无上岗证,安全、质检、技术措施是否落实。
7、检查施工单位开工准备情况,并签发开工通知书。
(二)施工阶段
监理工作主要围绕质量、进度、投资、安全四方面进行工作,具体内容为:
1、质量控制方面
(1)对承包商的测量仪器、设备、度量衡定期检验工作进行监督和不定期地进行抽查。
(2)严把进场材料关,对进场材料进行检查验收并按规定取样,送法定检测单位检验。
(3)施工过程的工程质量跟踪检查,对关键部位和施工薄弱环节进行24小时旁站监理。
(4)分项、分部、单位工程及隐蔽工程检查验收。
(5)工序交接检查、验收。
(6)检查施工现场的防护措施及文明施工情况。
(7)进行工程质量事故处理和上报。
2、进度控制方面
(1)审核施工单位的月、季度、年度进度计划。
(2)监督施工单位严格按照施工合同工期组织施工。
(3)掌握施工进度,如有延误及时分析原因,提出相应措施。
3、投资控制方面
(1)对施工单位已完合格工程进行计量。
(2)按照现行定额和合同规定的方法审核施工单位工程量,并签署工程款支付凭证。
(3)负责对设计变更(工程变更)进行初审,并提出初审意见报甲方审定。
(4)定期对工程投资进行分析,并将结果报甲方。
(5)审查工程索赔,并提出处理意见报甲方审定。
4、安全监管方面
(1)对承包商的施工机械、安全防护、用品、施工临时用电等定期检验及自检工作进行监督和不定期地进行抽查。
(2)严把安全设施、用具进场关,对涉及施工安全的进场材料(如:搭设脚手架的钢管、扣件等)进行检查验收并按规定取样,送法定检测单位检验。
(3)施工过程的工程安全跟踪检查,对关键部位和安全薄弱环节进行24小时旁站监理。
(4)督促承包商严格按照经批准的安全专项方案进行施工。
(5)检查施工现场的防护措施及文明施工情况。
(6)检查承包商的安全交底、教育、管理等工作的落实情况;
(7)进行工程安全事故处理和上报。
(三)竣工验收阶段
1、督促并协助施工单位及时整理工程竣工验收资料,对竣工验收资料进行预审。
2、审查施工单位的竣工报告。
3、组织工程竣工预检,并提出初验报告。
4、向甲方提供工程监理资料和监理工作总结报告。
(四)其他方面
1、定期、不定期组织召开现场例会和工程协调会。
2、进行工程合同信息管理。
3、定期、不定期向甲方汇报工程建设情况,按约定时间每月定期向业主提交工程监理月报。
4、热情为业主服务,利用监理工程师专业技术和管理知识,当好业主参谋,同时帮助承包商提高业务和管理水平。
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