《连锁经营管理原理与实务》项目3连锁门店开发.ppt

任务三　连锁门店选址 二、门店位置类型 　　(一) 独立商店 　　独立商店(isolated?store)与其他商店位置相分离，仅有一家商店，不毗连其他商店。 适合开设独立店铺的是大型的商业连锁机构(如沃尔玛)或以便利为导向的连锁商(如7-eleven便利店)。 任务三　连锁门店选址 （二）无规划的商业区 　　无规划商业区（unplanned?business?district）是指两家或两家以上的商店坐落在一起或非常接近，但区域的总体布局或商店的组合方式未经事先长期规划。 　　无规划商业区主要有3种类型：①中心商业区。②副中心商业区或辅助商业区。③商业小区。 （三）规划的购物中心 　　规划的购物中心（planned?shopping center）是一种经详细规划后形成的统一管理、相互协调的商业场所。这种商业集合体内通常包含数十个甚至数百个服务场所，业态涵盖大型综合超市、专业店、专卖店、饮食店、杂品店及娱乐健身休闲等。 　　购物中心包括以下3种类型。（1）市区购物中心。（2）社区购物中心。（3）城郊购物中心。 任务三　连锁门店选址 三、门店选址应考虑的因素 (一) 客流因素 1．客流类型 　　客流分为3种类型：自身客流、分享客流、派生客流。 2．客流目的、速度和滞留时间 3．街道特点 (二) 竞争因素 　　一般来说，在开设地点附近如果竞争对手众多，商店经营独具特色，将会