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浅谈业主怎样防控房屋建筑PC 总承包工程造价及装修质量 论文关键词：业主 防控 房屋建筑 造价 质量 论文摘要：多年来，防控房屋建筑PC 总承包工程造价和装修质量一直是业 主们关注的问题。然而，房屋建筑工程决算超预算、预算超概算的情况屡见不 鲜。更使人懊恼的是多花了钱，工程质量却仍然不能得到保证。因此，几乎所 有业主都在绞尽脑汁想把这个问题解决掉，然而他们的防控措施往往不尽如人 意。本文就是基于上述问题，站在业主的角度，从工程决算超出预算，预算超 出概算的原因分析入手，并试着探索一种更为有效的防控方法。 一、房屋建筑工程决算超预算、预算超概算的原因分析 当前，工程结算审计往往是以总概算为基准来衡量工程造价是否超标。受 到国有企业监管体制的限制，这一点在国有企业里表现的尤为突出。所以，此 处只探讨房屋建筑工程超概算的原因： （一）概算编制偏差过大是导致超概的原因之一。事实上，工程超概算并 不完全是造价防控的失败。这往往跟概算编制、工程启动时间及社会经济频繁 波动有着密切的联系。所以，如果现场管理到位了，就算是超概算，不代表业 主的工程造价防控失败。 1、概算编制往往受依据资料的充分性和编制人员素质的限制。概算编制 往往缺少图纸和详细的说明书的支持，因此估算是必须的。从理论上讲，估算