为什么在7点-地产项目策划.pptVIP

-- 为什么是在七点？ 一家是山东乃至全国食品行业的卓越企业一家是享誉全国执着专业的深圳行业领先团队 一边是首次大规模进军高档住宅社区的雄心勃勃一边是第一次将十年专业先进手段引进北方主流城市的踌躇满志 一、神美在青岛的51个小时 神美SUNMEDIA康大项目时间表（6月17-25日） 6月17日，康大公司康总/郑经理考察我司；下午收集青岛有关市场状况。 6月21日，接到康大邀请函，整理资料，联络青岛市场派驻人员。 6月22日晚11时， 到达青岛，收集《NEW AIR新航空》《青岛晚报》《半岛都市报》 《青岛指南》《青岛画报》《青岛日报》等有关房地产信息。 6月23日全天 8：30-10：30，售楼处现场，营销部、策划部介绍项目前期状况。 10：00-12：00，营销部，现场考察”风和日丽，海港湾，滨海大道，积米崖及项目周边。 13：00-14：00，营销部、预算部，讨论19号楼样板间方案。 14：00-18：00，考察周边竞争楼盘，天泰阳光海岸，千僖龙花园，唐岛蓝湾、窿祺花园、亚星星杰作、石雀小筑等；同时考察主要商场和主要街道，以及金沙滩等人群集中区域。 19：00-21：00，营销部聚餐，专业沟通。 6月24日全天 9：00-12：00，考察青岛市场，青岛规划展，风和日丽市内展场。 12：00-13：00，会见青岛海悦集团副总，介绍青岛地产状况。 13：00-17：00，青岛主要指标性楼盘考察，颐灏园，弄海圆1、2期，海逸翠庭，丽都国际等，查看青岛轮渡码头户外广告。 18：00-19：00，翻阅过往资料，报纸广告等。 21：00，翻阅及调用神美策略部资料，撰写报告。 6月25日 7：00-8：30，报告提交并讲解。 8：30-9：30，康大公司高层讨论。 11：15，返程。 申奥成功，关注岛城地产走向机遇和挑战共存企业自身建设是关键青岛海悦置业有限公司董事长总经理杨华杰　　 北京申奥成功，青岛作为唯一的伙伴城市，乘奥运之风，政府一定会加大投资力度，加快城市化、现代化的进程，我们相信沿海一线、浮山新区、四方区及李沧区的房地产一定会形成1995年以后的第二轮开发热潮。其实，这股热潮已经在去年新启动的项目中开始涌动，打“奥运牌“，打“入世牌”，浮山湾畔的房子“火”了，甚至高科园、崂山区沿海一线的房价超过了市区，奥运的确给我们带来了千载难逢的机遇。但是我们必须清醒地认识到最终还是要打“企业自身”的牌，市场是最后的裁判。我们已经看到宏观经济是有利于房地产市场健康发展的，奥运文章怎么做，不仅是一个概念的炒作，最终还是落到企业开发的产品上，我们要无愧于青岛美丽的自然风光，无愧于奥运的选择。这次奥运会倡导绿色奥运，人文奥运和科技奥运，这与房地产开发倡导的发展模式都是相一致的。我们现在提倡做绿色生态小区，就是把环保的内容提到了首位，青岛有得天独厚的自然海景，但是要让我们每一户人家推窗能看到一片风景，出门不再受空气污染、废水排放的困扰，真正享受到舒适、清新、便利的生活，开发商要动的脑筋还很多。我们处处为住户想了，本身就是在做以人为本的开发。青岛有万国建筑博览会的美称，今天的开发如何秉承传统，注入新的文化理念，如何运用新技术、新材料，都给房地产公司提出了更高的要求。如何提升品牌，增强自身的核心竞争力，真正开发出具有国际化水准的社区，让美丽的青岛为奥运增添一道亮丽的风景是我们义不容辞的责任。　　奥运是世界的，奥运带来开放理念，通过奥运，我们放开了视野，得以与世界同行。提高自身核心竞争力的同时，在日益激烈和复杂的竞争环境中，向外部寻求优势互补，与国内外企业形成战略合作关系是作为自身竞争力的必不可少的手段。奥运给了我们更多的学习机会。在青岛迎来大地产时代之时，让我们迎接前所未有的挑战，为青岛的现代化国际城市建设增色。我们相信2008年的青岛一定会以崭新的面貌迎接世界的朋友。　　奥运商机 世纪共享　　青岛合和置业有限公司总经理仲军奥运会作为一个国际体育盛会，受到全世界的关注，它给主办城市及国家所带来的益处是无法估量的，可以说，百年奥运为中国提供了世纪商机。这次北京申奥成功，青岛作为其惟一合作伙伴，必将从各个方面迎来新一轮的繁荣，特别是浮山湾区域的商务楼盘，因为身兼CBD及奥运比赛场地两个位置优势，其发展前景将更加看好。但是，机遇往往与挑战并存，与国际化接轨的城市建设理念对建筑提出更高的要求，不变的建筑要适应飞速发展的信息时代的需求，这也是写字楼建设的最高境界。这就要求开发商要具备前瞻的眼光及先进的开发理念，否则，在日益激烈的竞争中很可能就会被淘汰出局。　　世纪大厦是一座集通讯、楼宇、管理、消防保安、办公自动化于一体的5A智能化高档写字楼。在建设之初，我们便以“以和为贵，共同置业，世纪之交建世纪精品”为开发理