2013年2月份西安商品房市场.docxVIP

西安商品房市场月度分析报告——2013年2月份2013年3月目 录一、宏观运行背景41.1 政策法规41.2 规划建设61.3 热点动态8二、2013年2月西安商品房市场运行情况82.1 楼市春节期间进入“休眠期” 新批预售面积相对下降112.2 西安楼市销量持续下滑 2月销量环比下降55.35%122.3 2月开发商库存风险持续加大132.4 住宅销售占比小幅上涨2.1个百分点143.5 西安商办物业均下滑 商服用房下降近65.91%15三、2013年2月西安房地产分物业市场情况163.1 2013年2月西安普通住宅市场运行情况163.1.1受节假日影响 西安普通住宅销量环比降54.23%163.1.2西安住宅“40指数”环比下滑0.1% 房价有微幅下滑163.1.3普通住宅市场客群分析183.2 2013年2月西安商服用房市场运行情况253.2.1 2月西安商业地产成交环比降幅达65.91%253.2.2 2月西安商服用房均价上涨9.25%263.3 2013年2月西安写字楼市场运行情况273.3.1 2月西安写字楼销量环比下滑53.68%273.3.2 写字楼成交均价环比下滑5.13%273.4 2013年2月西安别墅市场运行情况283.4.1 别墅销量走势28后市预警——28四、2012年2月西安房地产分城区运行情况294.1城东区294.1