南岸区长江工业园区产业定位及有关办法规定.docVIP

南岸区长江工业园区产业定位的基本原则 1、坚持可持续发展的原则。入驻园区的项目要符合国家产业政策，符合我市生产力布局要求，符合城镇建设总体规划和土地利用总体规划，符合保护生态环境、污染物达标排放的环保要求，走新型工业化道路。 2、产业集群原则。要积极引导高新技术企业向园区集聚，培育发展专业分工突出、协作配套紧密、规模效应显著的产业集群。 3、坚持市场配置与管理调控相结合的原则。在尊重市场选择的前提下，发挥管理调控的职能作用，引导园区空间布局趋于科学合理，避免布局的随意性。 4、坚持效率优先原则。经济效益好、技术含量高、管理水平先进的企业，以及国际、国内知名企业，可以优先进入园区。 5、突出重点原则。园区产业定位既要充分考虑现实情况，又要着眼于资源情况与产业变化。围绕打造现代制造业中心为重点，建设特色工业园区。 重庆市南岸区长江工业园关于企业入园标准的规定 一、基本条件 1、入园企业必须符合国家、重庆市、园区的产业导向，并符合环保要求。 2、入园企业必须隶属于重庆长江工业园管委会，并在园区进行工商、税务注册登记。 3、建设项目规模：注册资金800万元以上，建设用地25亩以上。固定资产投资密度不低于80万元/亩，单位面积产出不低于400万元/亩。建筑容积率不低于0.8。 二、优先条件 1、外向型企业：国家产业目录鼓励、允许类的外商投资项目，尤其是外商独自项目、合同外资200万美元以上的中外合资（合作）项目。产品出口200万美元以上以及实际到位资金到位快的外资企业。对世界500强、跨国大公司投资的项目予以特别优先。 2、规模效益型企业：注册资金3000万元以上（内资企业注册资金须一次到位），年销售收入1亿元以上，年上缴税收400万元以上，单位面积产出500万元/亩以上的企业。 3、科技型企业：省级以上高科技项目（企业）、列入国家863计划、国家火炬计划的项目、获省级以上科技进步奖以及技术先进的发明专利产品。 4、重点企业：属国家、市重点发展的新兴产业、全国500强企业、本市50强企业以及持有省级以上著名商标及省级以上名牌产品的企业。第一条 为了加强和规范土地管理，合理利用土地，鼓励产业化项目到（以下简称）进行投资，推动经济快速发展，特制定此办法。? 第二条 本办法适用于工商注册地及税务关系在长江工业园的。? 第三条 首先按当时的长江工业园国有土地供应价格与长江工业园管委会《》，根据本办法享受优惠的，必须与长江工业园管委会《补充用地协议》。? 第四条 一次性投资额在000万元以下的项目，原则上不配置土地，鼓励进入标准厂房进行生产。? 第五条 要求? 1、上述项目的用地单位，在《》签订后4个月内必须通过规划管理部门的总平面方案审查、获得本协议地块的《建设用地规划许可证》并报送相关证书、材料。否则，管委会可取消该项目的选址、解除《》及《补充用地协议》，待项目条件成熟后重新审查，另行选址，签订新《》及《补充用地协议》。? 2、上述项目的用地单位，在《》签订后6个月内必须开工建设（管委会在用地单位提供具备开工条件的熟地）。否则，管委会可取消该项目的选址、解除《》及《补充用地协议》，待项目条件成熟后重新审查，另行选址，签订新《》及《补充用地协议》；或按闲置土地处置，收取土地闲置费，闲置满年的，无偿收回土地使用权。第六条 投资强度要求? 项目投资总额及投资强度，在项目竣工验收后，长江工业园管委会将对其实际状况进行评估审查。项目实际投资总额或投资强度达不到所申报的标准的，要按《长江工业园》补足差价第七条 土地权属管理? 1、 2、? 第八条 本办法具体应用中的问题由长江工业园管委会负责解释。? 第一条 为促进产业项目的建设和实施，根据《》（以下简称《管理办法》），制定本实施细则。 第二条 符合《管理办法》规定的产业用地项目，其实际支付地价按《管理办法》的相关标准执行；未达到《管理办法》投资额标准要求的产业用地项目，其地价按产业用地价执行。 第三条 按执行第条 用地单位实际支付地价款应按以下额度和时间支付： 1、在《》之日起3日内，应支付不少于实际应付土地款总额的30%2、接地之日起日内，应再支付不少于实际应付土地款总额0%的土地款3、剩余土地款应在申请办理土地证前结清。 第条 管委会在项目施工图通过审查后1个月内向用地单位现场交付土地。交付的土地应具备宗地外三通（即水、电、路通）和宗地内自然平整（即宗地内无应赔而未赔的建（构）筑物、青苗及其它地上附着物，不存在影响施工的空中障碍物）。在项目竣工时，应具备宗地外七通（即上水、雨水、污水、电、通讯、天然气、道路通）。 第条 《管理办法》中所指的投资额仅指用地单位在新用地项目上的土地、厂房、设备投入。投资强度是指投资额与项目建设用地面积之比。土地投入按用地单位向管委会实际已支付的土地