房地产行业6月土地月报：高基数下供需走弱，溢价率震荡下行.docxVIP

若出现排版错位，数据显示不全等问题，可加微信535600147，凭下载记录获取PDF版目录 HYPERLINK \l _bookmark0 一、土地供应：6 月住宅类用地供应环比-20%、同比-15%，预计受下半年高基数影响表现有所承压 4目录 HYPERLINK \l _bookmark1 1、土地供应面积：6 月供地环比-29%、同比-25%，其中住宅供地环比-16%、同比-7%，供应有所走弱 4 HYPERLINK \l _bookmark6 2、住宅类土地供应面积：6 月住宅类供地环比-20%、同比-15%，其中一二线下降、三四线增长 6 HYPERLINK \l _bookmark11 二、土地成交：5 月住宅类土地成交环比+2%、同比-19%，其中住宅同比-23% 8 HYPERLINK \l _bookmark12 1、土地成交面积：6 月土地成交环比-19%、同比-18%，其中住宅环比-0%、同比-23%，成交有所走弱 8 HYPERLINK \l _bookmark17 2、住宅类土地成交面积：6 月住宅类土地成交环比+2%、同比-19%，其中一二线下降、三四线上涨 11 HYPERLINK \l _bookmark23 3、住宅类土地成交金额：6 月住宅类土地成交额环比+16%、同比-15%，其中三四线同比上涨较多 14 HYPERLINK \l _bookmark28 三、土地供需：6 月地价环比、同比上升，溢价率下行，土地市场回归理性趋势不改 17 HYPERLINK \l _bookmark33 四、投资建议：高基数下供需走弱，溢价率震荡下行，维持“推荐”评级 19 HYPERLINK \l _bookmark34 五、风险提示：房地产市场销量超预期下行以及行业资金超预期收紧 19TOC \o 1-1 \h \z \u 图表目录 HYPERLINK \l _bookmark2 图表 1、百城土地供应建面（按土地性质分类） 4TOC \o 1-1 \h \z \u 图表目录 HYPERLINK \l _bookmark3 图表 2、百城土地供应建面占比（按土地性质分类） 5 HYPERLINK \l _bookmark4 图表 3、百城土地供应建面同比（按土地性质分类） 5 HYPERLINK \l _bookmark5 图表 4、百城土地供应建面累计同比（按土地性质分类） 6 HYPERLINK \l _bookmark7 图表 5、百城住宅类土地供应建面（按城市能级分类） 7 HYPERLINK \l _bookmark8 图表 6、百城住宅类土地供应建面占比（按城市能级分类） 7 HYPERLINK \l _bookmark9 图表 7、百城住宅类土地供应建面同比（按城市能级分类） 8 HYPERLINK \l _bookmark10 图表 8、百城住宅类土地供应建面累计同比（按城市能级分类） 8 HYPERLINK \l _bookmark13 图表 9、百城土地成交建面（按土地性质分类） 9 HYPERLINK \l _bookmark14 图表 10、百城土地成交建面占比（按土地性质分类） 10 HYPERLINK \l _bookmark15 图表 11、百城土地成交建面同比（按土地性质分类） 10 HYPERLINK \l _bookmark16 图表 12、百城土地成交建面累计同比（按土地性质分类） 11 HYPERLINK \l _bookmark18 图表 13、百城住宅类土地成交建面（按城市能级分类） 12 HYPERLINK \l _bookmark19 图表 14、百城住宅类土地成交建面占比（按城市能级分类） 12 HYPERLINK \l _bookmark20 图表 15、百城住宅类土地成交建面同比（按城市能级分类） 13 HYPERLINK \l _bookmark21 图表 16、百城住宅类土地成交建面累计同比（按城市能级分类） 13 HYPERLINK \l _bookmark22 图表 17、提前一个月土地供应建面同比与土地成交建面同比的强关联关系 14 HYPERLINK \l _bookmark24 图表 18、百城住宅类土地成交金额（按城市能级分类） 15 HYPERLINK \l _bookmark25 图表 19、百城住宅类土地成交金额占比（按城市能级分类） 15 HYPERLINK \l _bookmark26 图表 20、百城住宅类土地成交金额同比（按城市能级分类） 16 HYPERLINK \l _bookmark27 图表 21、百城住宅类土地成交金额累计同比（按城市能级分类） 16 HYPERLINK \l _bookmark29 图表 22、