中国房地产市场竞争中品牌战略研究.docVIP

中国房地产市场竞争中的品牌战略研究 　　摘要:随着房地产企业间的竞争日趋激烈,消费者的理念日益成熟,品牌已成为企业生存发展的必要工具,企业核心竞争力的重要组成部分。在目前市场竞争格局下,房地产企业必须在战略高度上做好品牌运营才能立于不败之地。然而国内一些房地产企业在品牌战略实施上仍有很多问题,如过于依赖广告,没有清晰的品牌定位,品牌意识薄弱等。本文从品牌战略基本理论和方法入手,在分析房地产企业实施品牌战略必要性和问题的基础上,针对房地产企业实施品牌战略的问题提出了相关对策。 　　Abstract: With increasing competition among the real estate enterprises, the concept of consumers become more sophisticated, the brand has become an essential tool for development of enterprise, and an important part of enterprise core competitiveness. In the current market competition, the real estate company must do well on the brand in the strategic operation and can be invincible. However, some domestic real estate enterprises in the implementation of brand strategy, there are still many problems, such as over-reliance on advertising, no clear brand positioning, brand awareness weak and so on. This paper starting from the basic theory and methods of brand strategy, based on the analysis of the necessity and problem of real estate companies implementing brand strategy put forward corresponding countermeasures. 　　关键词:房地产企业;品牌;品牌战略 　　Key words: real estate industry;brand;brand strategy 　　中图分类号:F27 文献标识码:A文章编号:1006-4311(2010)29-0003-02 　　 　　0引言 　　随着中国市场日益成熟,中国消费者越来越理性,市场竞争已经不是价格、质量、规模层次的竞争,而是发展到品牌层次的竞争。中国房地产业经过20多年的发展,已进入一个严格执行市场规则的时期。房地产业的法律法规逐渐取代了潜规则,房地产业也由以前的粗放型经营管理模式向集约型转变,这也使房地产业面临前所未有的挑战。在这种市场竞争形势下,房地产的发展趋势是不仅仅卖房子,更卖一种情感和文化-即品牌。品牌战略的实施对于房地产企业显得尤为重要。 　　1品牌战略相关理论 　　1.1 品牌一般认为,品牌是用于识别产品的代码、记号。市场营销专家菲利普?科特勒博士认为,品牌是一个名称、名词、符号或设计,或者是它们的组合,其目的是识别某个消费者或某群消费者的产品或劳务,并使之同竞争对手的产品和劳务区别开来。 　　一个强势、正面的品牌应具有独特性、亲和力、前瞻性。独特性就是产品具有区别于竞争产品的特性;亲和力是该产品具有能满足消费者精神需求的情感价值;前瞻性是能预测消费者的消费趋势,满足未来的市场需求。 　　构建一个品牌应从这几个环节着手:产品、服务、广告、客户关系管理、顾客对该品牌的“全新体验”。其中每个环节都很重要,不可厚此薄彼。 　　1.2 品牌战略企业战略是指企业为谋求生存和持续发展,在对外部环境和内部条件分析研究的基础上,对企业的发展目标、经营方向、重大经营方针、策略和实施步骤做出根本性、长远性的规划和指导。 　　品牌战略是企业战略的核心,是在战略的高度上对品牌进行整体规划,以获取差别利润和价值的经营战略。从实际操作来看,品牌战略就是定位、构建、推广、固化和传播某一品牌,使之享有盛誉,通过其名牌效应推动公司的稳定、持续发展。 　　品牌战略的目的就是树立企业品牌形象,增强企业市场竞争力,提升品牌价值,从而提高企业经济效益和促使企业可持续发展。 　　2房地产企业实