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基于甲方对高层建筑工程管理存在的问题及解决措施 　　【摘 要】项目业主是把资金投向工程建设项目的人，是工程建设市场的原动力，对于提高建设工程质量，项目业主是最根本的动力。在工程质量的控制过程中，只有保证业主的积极性得以发挥，使得业主能够根据项目所提供的服务投入到具体的项目建设中来，充分调动业主的积极性，才能更好的推动项目质量的切实保障。本文主要研究高层建筑工程管理的现状，分析了工程施工管理过程中存在的问题，并提出了相应的解决措施。仅供参考。 　　【关键词】工程质量 　　引言 　　由统计学资料分析得知，业主在工程质量的施工中充当着主导地位，因此别的市场对于业主的行为很难进行有效的制衡和监督，因此，单纯靠市场自身的力量是不能缓和市场与业主之间的矛盾的，必须要建立完善的市场监督体系来对业主的行为进行控制。另一方面来看，业主又是工程质量建设过程中不可或缺的力量，是提高工程质量提高的最基本的动力，因此，对于业主行为进行市场监督势在必行。对业主行为进行监管还要考虑到业主的切身利益，首先不能伤害到业主的投资热情，还要鼓励业主并且提供优质的服务。 　　1 高层建筑工程管理存在的问题 　　1.1 技术质量管理方面 　　在进行施工技术方案的设计时，如果忽视了多种专业技术标准，就会阻碍了施工的进程。高层建筑物要体现建筑特色。工程项目的产品，如建筑物内部的设备元件、管道路线等都要达到一定的要求。这种现状，使施工协作的难度大大提高，也导致了不同专业领域相互矛盾。此外，如果施工人员不能正确运用相应的技术手段和建筑材料，忽视了知识结构的更新，就会造成工程质量的降低。 　　1.2 分包管理方面 　　近几年来，我国的建设工程领域不断成熟。但由于制度的不完善，在这一领域还会存在一些问题，工程分包问题就是一个典型的问题。很多高层建筑工程的分包人对分包责任和分包建设任务不明确，对建设任务推诿，造成责权不明晰。分包还导致缺失了关键性的施工工序，如预埋或预留管线等，提高了施工监管的难度。 　　高层建筑物工程的分包人大部分是传统的包工头，这些人不仅组织管理意识不高，而且自身的技术素质和专业素质较低。另一方面，工程施工人员大多是外来务工者，缺乏组织纪律意识。这种现状加大了管理的难度，对工程的质量和进程产生了直接的影响。 　　1.3 监理单位存在问题 　　在监理单位，还存在着个别人员吃拿卡、专业水平偏低，以及人员结构老化等现象。 　　2 高层建筑施工管理措施 　　2.1 加强质量管理 　　企业管理的生命所在，就是高层建筑的质量。建筑单位要想提高自身的竞争优势，必须严格控制施工质量，高层建筑建设工程资金投入较多，建筑物构造形式复杂，技术要求高。所以，为了确保民众的生命安全，必须对建筑物的质量进行严格控制。 　　控制设备、材料的质量。高层建筑使用功能具有较高的复杂度和多样性，以及其的高度，要求在该层建筑在施工的过程中，对各领域内的设备安装和材料选用必须具有较高的质量要求，例如电器、空调、通风、采暖、给排水，以及内外装修，而质好价优的设备和材料的选择又是一项综合性、系统性、繁杂的工作。这项工作的成败对工程的质量有着直接的影响，也直接关系到高层建筑的使用功能能否得以完美地体现，十分能符合建筑物的各种综合指标的标准。施工单位和监理单位监督禁止不合格的材料进入施工场地，要做好材料的进场、试验、验收工作。 　　所以，在进行施工的过程中，甲方要了解施工阶段各个阶段中设备、材料的进场时间。提前和施工单位、监理方及设计方和其他相关单位对重要的安装设备、装修材料的供货商的产品质量、售后服务进行考察。经过对比考察，对各类产品的性能指标、特点和市场供应状况要熟悉。通过比较对比，以招标形式来确定质优价廉、售后服务好的设备和产品。 　　2.2 将安全生产落实到实处 　　安全生产作为高层建筑施工管理的重点，为社会效益和企业经济效益提供了保障。高层建筑施工安全存在较大的风险。主要表现在高空作业、深基坑的安全防护这两个方面。高空作业过程中，安装立网和平网一定要正确，安全防护措施要做好；完成深基坑作业时，在进行开挖支护方案的选择过程中，在计算参考支护参数时，一定要参考开挖深度以及施工现场的地质特征。下图一 某高层建筑深基坑支护施工现场图。 　　图1 某高层建筑深基坑支护施工现场图 　　高层建筑施工的安全管理措施有：1）项目的安全生产第一负责人是项目经理，同时，要详细制定安全生产的规则制度，要把安全生产的责任明确到每个施工队伍、每个施工部门、每个人。要编制项目的安全生产项目，完善安全保证体系。为了安全生产目标的实现，整个生产活动的组织都必须依照整个工程的安全目标。2）树立“安全第一，预防为主”的安全方针，提高施工人员的安全意识。主要措施有安全知识竞赛、安全知识问答、以及定