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打造时光寄存家生态农庄创新探究 　　【摘 要】随着社会经济的持续增长和人们生活水平的日益提高，休闲农业已经成为我国新农村建设过程中一个朝阳产业，但现存的休闲农业旅游活动普遍缺乏创意，这在一定程度上限制了我国休闲农业经济的发展。论文出于探究休闲农业发展新方向的目的，以上海市浦东新区惠南镇为例，使用SWOT模型分析“时光寄存家”生态农庄的可行性，并就其发展规划提出相关对策和建议。 　　【Abstract】With the continuous growth of social economy and the increasing living standards of people， leisure agriculture has become a sunrise industry in the process of building new rural areas in China. But the existing leisure agricultural tourism activities are generally lack of creativity， and to a certain extent， it restricts the development of leisure agricultural economy in China. In order to explore the new direction of the development of leisure agriculture， taking Huinan town in Pudong new area of Shanghai city as an example， this paper uses the SWOT model to analyze the feasibility of the Time Depository ecological farm， and puts forward some relevant countermeasures and suggestions on its development plan. 　　【关键词】体验经济；果树认养；休闲农业；SWOT；发展战略 　　【Keywords】experience economy； adoption of fruit trees； leisure agriculture； SWOT； development strategy 　　【中图分类号】F592.3 【文献标志码】A 【文章编号】1673-1069（2018）02-0095-02 　　1 “时光寄存家”项目简介 　　“时光寄存家”首个生态休闲农场项目坐落于上海市浦东新区惠南镇，初步规划项目总面积约4000平方米，拟改建的农场将分为两个主要的功能区域，种植采摘体验区和农家乐餐饮住宿区。 　　1.1 种植采摘体验区 　　占地约3000平方米，分为1000平方米的蔬菜园和1700平方米的水果两个种植区及300平方米的DIY手工坊。主要种植桃树、桔子树、西瓜等水果及当季蔬菜。种植的蔬菜和水果一部分供游客进行采摘体验和购买，一部分提供给农场餐厅作为游客就餐的食材。除了这些以外，两个种植区内还分设了300平方米的土地租赁区及700平方米的认养区，根据消费者需要种植指定的树种或蔬菜，DIY手工坊提供各色纪念衍生品的DIY服务、挂牌服务以及休息区。 　　1.2 农家乐餐?住宿区 　　占地约300平方米，一层为农家风格大餐厅，二层为特色包厢，三层至五层为客房，每层四到六间客房不等，共计十五间客房，预计每天可提供三十名左右旅客入住。 　　2 SWOT分析 　　2.1 项目优势（s） 　　①交通位置便利。惠南镇距浦东新区中心地带仅四十公里，驾车仅需一个小时，且由于上海本地轨道交通发达，16号线惠南地铁站可直达，有多条公交线路从浦东新区各个方位延展过来，处于浦东新区城市居民的一小时经济区内，辐射到的人口非常之多，因而存在巨大的潜在消费者群体，市场前景十分广阔。②环境优美，资源丰富，技术过关。惠南镇地理环境优越，土地肥沃、阳光充足，附近有上海野生动物园、古钟园、桃花民俗村等旅游景点，可形成景点与休闲农业经济的区域联动效应，拉升游客流量；当地所产南汇8424西瓜及水蜜桃均为上品。③项目特色突出，服务新颖，具有先行者优势。“时光寄存家”项目主打果树认养服务，创新点明显，目前暂未发现定位完全一致的相似竞争者。④国家政策支持力度大。近年来，国家旅游局和农业部对发展休闲农业和乡村旅游愈发重视，出台了许多支持政策，因此，“时光寄存家”项目运行的政策红利是非常大的。⑤顾客群广。“时光寄存家”项目主打树苗认养服务，结合生态休闲乡