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房地产开发企业加强财务成本管理的研究 　　摘 要：经济的全球化、一体化的发展，城市规划和土地有偿转让发展态势高涨，房地产企业财务管理面临着发展中存在的复杂性、多样性，在房地产开发企业的管理工作中，必须将财务管理置于重要的位置。随着国内房地产行业的快速发展，尤其是各种新政策的出台，为了进一步提升房地产开发企业的经济实力，一定要有针对性地解决现阶段财务管理工作中存在的问题，并且逐步构建完善的财务管理体系。 　　关键词：房地产企业；财务成本管理；预算管理；成本控制 　　中图分类号：F275.2 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2013）03-0115-02 　　一、房地产开发企业财务管理中存在的问题 　　1.融资渠道狭窄。在国内房地产开发企业的财务管理中，融资是不容忽视的管理项目之一，对于企业的生存与发展起到决定性的作用。从国内房地产开发企业的发展现状而言，融资渠道狭窄是较为突出的问题之一，特别是在国内不断调整房地产市场监管政策的背景下，很多中小型企业因无法获得大量的投资，而不得不面临破产或倒闭的局面。在房地产开发企业融资过程中，要综合考虑到融资条件、融资环境等影响因素，而不是仅局限于合作机构注资、银行贷款等融资方式，由于其他融资方式的应用相对较少，必然会导致企业面临资金链脱节的问题。另外，在房地产开发企业的融资过程中，融资成本与融通资金之间的矛盾也是客观存在的