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贴面砖建筑外墙防渗漏施工技术的措施 　　【摘要】本文对建筑外墙产生渗漏的原因进行了探讨。并针对东部沿海地区台风、梅雨等天气情况下，采用面砖饰面的建筑外墙特别容易发生渗漏的情况，提出了一些防止渗漏的施工措施。 　　【关键词】建筑外墙 贴面砖 渗漏 技术措施 　　外墙渗漏是建筑工程中的质量通病，外墙产生渗漏会严重影响房屋的使用功能，而且维修困难，在沿海地区高层建筑较多，其外墙承受的风压大，受到的风雨影响较大，而且还有台风，梅雨等不利天气条件的影响，工程中出现渗漏的情况比较普遍，造成了较大的经济损失，浪费了大量的社会资源，并严重影响了建筑物的装饰效果，耐用年限和使用功能。 　　要解决外墙的渗漏问题，必须从每个工程项目自身的情况条件入手，分析可能出现的渗漏隐患，制定相应的施工措施，降低出现外墙渗漏点的概率。 　　笔者从参与管理的某高层住宅小区着手，探讨可能出现的渗漏情况以及在施工中采取的技术措施。小区全部为高层住宅，外墙采用蒸压加气自保温砼砌块，墙面饰面采用面砖饰面(一层采用湿贴石材饰面)，层间线脚凸出墙面，梁柱部位为外保温采用聚合物保温砂浆，梁柱部位外饰面采用质感涂料饰面。 　　一、可能出现的渗漏隐患： 　　为了降低该项目高层建筑出现外墙渗漏的概率,尽可能减少外墙渗漏的隐患,确保住宅的使用功能达到业主的期望,在项目施工前分析了该项目高层住宅外墙易产生渗漏的部位及原因。 　　1、外墙砌体的材料因素 　　近几年来，为了贯彻国家有关法规，保护耕地、保护环境、节约能源，沿海地区已经禁止使用粘土砖，替代使用的是各种蒸压加气砌块。但是蒸压加气砌块具有“湿胀干缩”的特性，如果施工中不采用专用砂浆、施工后未采取防雨防晒措施，即使砌筑时砂浆饱满并保证砂浆保水度，也容易在砌块之间出现微裂缝，造成渗水隐患。 　　采用加气混凝土专用砂浆具有保水性好，与砌体相匹配的干缩值、粘结强度、抗压强度，适合的流动性与触变性等特性；而普通水泥砂浆、混合砂浆的性能指标达不到以上要求，与加气混凝土砌体不相匹配，其保水性差、脆性大、干缩值大、触变性差，容易泌水离析，施工性能差。由于砂浆中的水分过早地被砌块吸收而失去凝结硬化条件，因而易引起墙体开裂、空鼓现象，造成渗漏水隐患。采用加气混凝土专用砂浆可实现干法施工，降低施工强度，提高施工效率。 　　2、气候环境的影响因素 　　东部沿海地区多雨水，每年的台风、梅雨等天气都带来大量的雨水。在台风天气情况下，高层建筑墙体承受的最大风压可达700Pa，风压造成结构微小变形的累积作用，使墙面日久形成裂缝；另一方面雨水在强大的背压作用下，其渗透能力大大加强，即使在墙面排水流畅的情况下，也可能钻缝而入，由此导致渗漏；在梅雨天气情况下，由于持续的雨水影响，墙体处于吸水饱和状态，如果存在空隙和裂缝的影响雨水就会沿着空隙和裂缝进行渗透，导致渗漏。 　　3、因结构自身因素产生的裂缝 　　因为不同材料的温度线胀系数不同，由不同材料组成的构件交接时，由于构件之间的变形不能协调，就容易产生裂缝。如钢筋混凝土构件的温度线胀系数比砖砌体大出一倍，因此容易在墙与梁、柱交接部位形成纵横向有规律的裂缝；门窗框与墙体，在其交接的周边也容易产生裂缝。 　　沿海地区地质条件较差，因地基承载力的变化、建筑平面布局的差异、结构未采取有效的防止不均匀沉降的措施等，都会导致建筑产生不均匀沉降，而不均匀沉降会导致在窗角产生八字裂缝，在墙体出现竖向裂缝等。 　　外墙裂缝的产生在一定的条件下将导致外墙渗漏。 　　4、外墙门窗存在的渗漏隐患 　　沿海城市雨季的风荷载较大，如果外门窗与墙面的结合部位处理不当，容易在风压下引起渗漏。外墙门窗框边的塞缝是施工质量控制的难点，外墙门窗挂通线定位后通常会出现窗边预留洞过大或不足，造成后期填补门窗框边时不是塞缝较大，就是无法饱和塞缝。另外，若门窗框安装不牢固，在长期使用受力及长期风压作用下门窗框边容易产生渗漏。组合窗中拼缝连接不规范、拼缝处未打胶，型材加工时造成门窗框边受损，窗台处倒泛水，窗框嵌进外窗台顶面砂浆面层内，容易造成雨水从窗台顶面钻入窗框腔内，继而进入墙体，产生渗水隐患等，均是造成外墙门窗框边渗漏的原因。 　　5、外墙线脚处的渗漏隐患 　　本项目外墙立面根据建筑立面设计需要，每层楼层标高处都设置了外挑线角，线角部位由于墙面的雨水汇集，线角与墙面形成的阴角部位如果处理不当会导致严重的渗漏问题。 　　6、面砖的铺贴不当导致的渗漏 　　面砖粘贴前基层未淋水湿润，导致基层吸收铺贴砂浆的水分，造成砂浆不能充分水化，粘结力小，砂浆过干造成干缩裂缝，也容易形成空鼓；面砖未清洗干净，砖表面吸附灰尘而影响粘贴力；镶贴砂浆不饱满或者采用没有骨料的纯水泥浆，干缩性大，粘结力小，由此造成空鼓；面砖勾缝砂浆不严密，存在砂眼或细裂纹，雨水渗入形成蓄水腔，由积水产生的