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房地产区域市场监测报告（双周一次） 2010 年 10 月 1 日—10 月 15 日 目 录 环渤海区域 5 【北京】 5 9 月北京商品住宅期房日均成交环比上涨 110% 5 9 月北京写字楼成交份额上涨 5 9 月北京商业地产成交面积环比涨 58% 5 北京商业地产三季度租金上涨 6 国庆长假期间北京楼市整体运行平稳 6 三季度北京最贵住宅期房均价 10.791 万/平、70%楼盘涨价 7 北京亦庄南扩首建四大基地 7 北京 10 月 8 日起加强保障性住房管理 8 北京取消非首次购普通住房契税减半优惠 8 【天津】 9 9 月天津新房二手房成交量皆涨 9 国庆黄金周天津新建商品住宅成交量环比下降 30.67% 9 天津第三季度商品房成交均价同比上涨两成 9 天津前 9 个月保障性住房建设完成近七成 10 天津公产房置换新规——拆迁公告日起停办片内置换 10 天津加强商品房销售许可管理——一套房预定不得超三次 11 天津将打造一批亿元楼宇壮大区县经济实力 11 天津首套房贷取消面积 90 平方米以下首付优惠 11 津城住宅商品房将实行准许使用制度 12 【沈阳】 12 中粮地产经 130 轮竞价 31 亿拿下沈阳年内最大地块 12 2030 年沈阳城镇化率将达 90% 13 【大连】 13 9 月大连商品房成交环比涨 12% 13 大连秋季房交会预售报价均价 11138 元/㎡ 13 9 月大连土地供应环比增加 359.28% 14 【青岛】 14 9 月青岛新房成交破万套、万元新房成市场主力 14 北京市朝阳区三元桥时间国际 A 座 3006 邮编：100028 Tel: (+86 10)E-mail: info@ 9 月青岛市内四区二手房成交量环比上涨 43.2% 14 十一黄金周青岛新房成交 1474 套 15 【济南】 15 9 月济南商品房成交价涨量跌 15 黄金周济南商品房成交量环比下跌 75% 15 济南前 8 月住宅投资增长超五成 16 济南公积金贷款首付提高到 30% 16 济南 3 年内新增保障性住房不低于 230 万平方米 16 【石家庄】 17 石家庄秋季房展成交量同比降 28% 17 石家庄市前三季度财政收入近 300 亿、同比增长 25.8％ 17 河北环京地区出台楼市“限外”政策 17 河北拟建 5 万套公租房吸引京津人才 17 长三角区域 18 【上海】 18 9 月上海一二手房成交量同步大涨 18 9 月上海商业地产成交 28.56 万平方米创新高 18 黄金周上海楼市量价均创新高 19 上海秋季房展看的多买的少 19 “沪 12 条”执行首日上海一手房成交量现井喷 19 上海闵行星河湾开盘——最高报价超七万元 20 上海出台楼市调控细则 20 上海落实楼市细则——开发商不得卖二套以上房给同一家庭 20 【杭州】 21 9 月杭州楼市成交量环比上涨 120% 21 二次调控下杭州楼市有所降温却未“速冻” 21 杭州非家庭唯一普通住房契税升至 3% 22 杭州出台楼市调控细则——本地及外省市居民只能新购一套房 22 杭州出台意见规范农村产权交易行为 23 浙江 11 月 1 日起施行商品房预售资金监管暂行办法 23 【南京】 24 9 月南京商品住宅成交量环比涨幅超 6 成 24 国庆长假南京楼市认购千套同比降三成 24 南京南部新城建设正式启动 24 南京规定经适房价不得超过商品房 60% 25 【苏州】 25 苏州楼市 9 月成交量价齐升、10 月 53 楼盘推出新房源 25 10 月苏州进入开盘井喷期——53 楼盘扎堆入市 26 |区域市场监测报告| 2 苏州住博会 4 天卖出 800 套 26 国庆黄金周苏州楼市成交 1028 套 26 【无锡】 27 国庆黄金周无锡商品住宅成交量环比跌 39.76 27 10 月 1 日起无锡非家庭首套住房契税按 3%征收 27 江苏省出台省级楼市调控细则——要求各地落实细则 27 无锡工业用地拍卖引五位竞买人轮番举牌达五十次 28 【合肥】 28 合肥 9 月开盘均价 6513 元/平环比降 917 元 28 “十一”黄金周合肥楼市 7 天仅备案 632 套 29 【扬州】 29 9 月扬州商品住宅成交环比上涨 94.26%——中间段位房源紧俏 29 珠三角区域 30 【广州】 30 9 月广州楼市均价环比上涨 13% 30 广州国庆黄金周一手住宅网签 2103 套——同比增长 1.2 倍 30 受二次调控影响广州亚运城项目现退订现象 30 广州二手楼一年间套均价格涨了近 19 万 31 广州 11 月拟推 40 万平米限价地——将新增一万套限价房 31 【深圳】 31 “十一”黄金