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2012.05. 《住宅设计规范》 GB50096-2011 修编学习 一.修编原因 1.《住宅设计规范》GB50096自1999年施行已 逾十年，2003年局部修订，至今已有七年，其间我国住宅品质有很大变化。现在版本 重新修订，适应住房市场发展变化。 2.及时修改《住宅设计规范》中的指标，将有利于正确引导中小套型住宅设计与开发建设。 3.与《住宅建筑规范》协调的内容: ①两本规范分别针对“设计”和“建筑”，允许两本规范有不同表述，基本要求不相悖。 ②本规范主语“住宅设计”，对象“设计人员”，产品“图纸”，控制“单项工程”质量。 ③本规范强调住宅设计技术措施，非强条占较大比例。原规范中强制和 非强制内容拆开表述。 ④《住宅建筑规范》中不宜列入本规范：许可原则、室外环境、结构、 材料、地基基础、防火、节能设计、使用与维护等。 ⑤增补：安全疏散、噪声和隔声、室内空气、中水系统、采暖、通风与空调、燃气设备和管道、应急照明、防雷接地等。 《住宅设计规范》与《住宅建筑规范》条文对比 《住宅设计规范》条文 《住宅建筑规范》 共144条 共198条 其中53条内容列入 形成相关条文59条 《住宅建筑规范》 强制性条文23条，17条列入《住宅建筑 全文强制 规范》，6条未列入， 另有36个非强制性条文列入《住宅建筑 规范》 二.主要修订内容： 1.对总则和术语有较大修改 适用范围：“城市住宅设计”改为“城镇住宅设计”。 原规范总则9条，根据新编写规定提炼为4条。 总体性能和质量要求，增设第3章“基本规定”。 多数术语重新核对，回避“公寓”、“塔式高层住宅”、“通廊式高 层住宅” 。 增加“住宅”、“凸窗” 等术语条文说明。 2.与《住宅建筑规范》协调的内容 原36条非强条列入《住宅建筑规范》，修编需按强条表述。 两本规范分别针对“设计”和“建筑”，允许两本规范有不同表述， 基本要求不相悖。 本规范主语“住宅设计”，对象“设计人员”，产品“图纸”，控制“单项工程”质量。 3.简化技术经济指标计算 本次修编重点论证的问题。 不要求计算“标准层总使用面积”、“标准层总建筑面积”，“标准 层使用面积系数”。 套型建筑面积的计算方法取消“使用面积系数”，改为以全楼建筑面积为基数的“计算比值”。 “ ” ， 。 4.对最小套型面积标准进行修改 积极配合中小套型住宅和保障性住房国策。 取消套型分类条文和套型分类面积规定。 将“套型面积”、“低限面积”等具体设计指标进行论证并向下调整。 5.剔除不属于单体设计的内容 剔除了原规范中“日照间距”、“垃圾道设置”、“地下车库”等不属于住宅单体设计的内容。 6.重点增加的内容 增加“层数计算”、“信报箱设置”、“排气道”等。 前 言 本规范是根据住房和城乡建设部《关于印发〈2008年工程建设标准规范制订、修订计划（第一批）〉的通知》（建标[2008]102）号的要求，对《住宅设计规范》 GB50096-1999（2003年版）进行修订而成。 本规范共分8章。主要技术内容是：总则；术语；基本规 定（新增）；技术经济指标计算；套内空间；共用部分；室内环境；建筑设备。 本规范修订的具体主要内容详“编制概况”。 本规范中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。本次修订最终形成强制性条文65条。 三.术语 2.0.1.住宅：供家庭居住使用的建筑。 本定义提出了住宅的两个关键概念：“家庭”和“房子”。申明“房子”的设计规范主要是按照“家庭”的居住使用要求来规定的。 【要点说明】 “住宅”与“公寓”的区别：公寓一般指为特定人群提供独立或半独立居住使用的建筑，通常以栋为单位配套相应 。 公寓的特点： ⑴经常以居住者的性质冠名。 ⑵使用周期中居住者的人员结构简单，较少发生变化。 ⑶以栋为单位配套设施，如公用厨房、共用空调等。 ·明确“公寓”、“廉租房”不用执行《住宅设计规范》。 2.0.2 套型 dwelling unit 由居住空间和厨房、卫生间等共同组成的基本住宅单位。【要点说明】 本条作了修改，03年版中对于套型的定义是住宅类型，对于这个定义不是非常准确，故此次的修编给予了修正，改为“由居住空间和厨房、卫生间等共同组成的基本住宅单位。”更为准确。同时也与现行国家标准《民用建筑设计术语标准》(GB/T50504-2009)第3.1.16条“套型”的定义基本统一。 2.0.8 使用面积 usable area 房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造的面积。【要点说明】 本条作了修改，与03年版相比，删除了“保温层的面积”， 概括为“墙、柱等结构构造的面积”。因为考虑到，保温层分外保温及内保温，此处使用面积应该仅仅针对内保温，而在实际的设计过程中，也有项目存在仅有外保温而没有内保温的情况，故使用面积的计算标准留在“技术