南通星光耀阶段营销汇报.pdf

南通星光耀广场 阶段营销汇报 星浩资本 市场营销部 1 市场部分 本介绍资料为机密文件，仅供专业人士参考，请勿复制传播。 市场最新动态 9月住宅去化15.23万方，增长83%，均价8844元/㎡，中低价项目拉动成交 9月万濠星城单一项目 成交3.8万，占整体市 场的25% 9月份南通住宅市场包括万濠星城(成交3.8万方)上市以及华强城（1.5万方）、中港翡翠 城（0.9万方）等在售项目的持续发力，整体市场成交上升明显，成交价格下降。 本介绍资料为机密文件，仅供专业人士参考，请勿复制传播。 9月成交前十分析 TOP10全部为万元以下项目，主力成交价格段集中在7000-8000元/㎡， 万濠星城集中放量并以低于板块价格带动成交 9月南通市区项目成交前十情况表 成交 9月成交面 成交均价（元/ 9月总销金 成交面积 板块 项目 排名 积 ㎡） 额（万元） 占比 1 新城区 万濠星城 37949.19 7915.23 30037.67 25% 2 港闸区 华强城 14801.64 9069.89 13424 10% 从成交前十项目均为市场的刚需 3 开发区 中港翡翠城 8928.8 5805.91 5183.98 6% 项目，主力去化价格在7000- 4 新东区 弘阳上城 8742.96 7984.14 3914.81 6% 8000元/㎡，新城区万濠星城 5 新东区 翰景园 6426.28 7861.73 5052 4% 7915元/㎡成为TOP1实现板块成 6 开发区 景瑞十八城 4082.45 7338.59 2995.94 3% 交逆转，销售良好。 7 新东区 骏和棕榈湾 3888.17 8883.38 3454 3% 8 港闸区 保利香槟国际 3808.28 8531.28 3248.95 2% 9 开发区 橡树湾 3793.44 8081.55 3065.68 2% 10 新城区 中南世纪花城 3216.25 9622.94 3094.49 2% 9月成交总量 152354.64 8844 135192 本介绍资料为机密文件，仅供专业人士参考，请勿复制传播。 十一期间成交情况 整个十一期间以刚需性低价项目跑量为主，万元以上项目成交冷淡，竞品一共成交9套 去化套数 成交