坡地别墅研究-中原地产营销策划专题.pdf

坡地别坡地别墅研究究 重庆中原顾问事业一部 Chong Qing.09.2010 简介：简介： 重庆由其山地特征而成为山地建筑的典范，其中别墅更是山地重庆由其山地特征而成为山地建筑的典范，其中别墅更是山地 建筑的代表。本次研究旨在通过对坡地别墅的建筑方式、园林设计、建筑的代表。本次研究旨在通过对坡地别墅的建筑方式、园林设计、 经济经济成成成成本本等多等多等多等多方位角度，方位角度，对坡对坡对坡对坡地别墅的地别墅的打造打造打造打造提供提供有有有有益指导，做到益指导，做到 自自自自 然、创新、经济等要素有机结合。然、创新、经济等要素有机结合。 1、坡地建筑设计总原则 2、25度以下缓坡别墅打造 33、、2525度以上陡坡别墅打造度以上陡坡别墅打造 4、坡地建筑设计总结 5、成本控制 研究坡地别墅的意义 利益最大化 本案通过对坡地建筑的研究， 提供相关设计的方法，着重提 升产品品质升产品品质，降低成本降低成本，在满在满 足消费者需求的同时，使开发 商的利益最大化。 市场市场需求求 地势地势限制制 随着都市化进程的加快，远 由于重庆地势的限制，山 离都市离都市，亲近山水自然成了亲近山水自然成了 地地、坡地建筑最为常见坡地建筑最为常见 ，， 都市人生活的最求，因此， 系统性的研究坡地别墅建 坡地建筑的设计更加符合市 筑的原则、方法，对于土 场需求场需求。 地开发多有裨裨益。 坡地设计原则——三大原则 具体阐述具体阐述 坡地建筑要符合地势的变化情况，减 1 依山就势依山就势 少改造，保持原有的资源，体现生态 的自然美。 坡地别墅大多靠靠近山谷或山顶，在打 2 显山露水 造时要不占用山顶、山脊和附近的河 流流域，保持原生的自然风景。 坡地别墅与平地建筑最大的区别在于 3 错落有致 利用地势打造高地错落的建筑排布， 以保证以保证视野的宽阔性视野的宽阔性及及建筑群体的美建筑群体的美 观。 坡地设计原则—— 四不原则 1 不要产生大量土方量 2 不要设计过高的挡墙 土方量与成本直接相连，在坡地建设中，要依 过高的挡墙，一方面说明土石方量过大，建造 据地势来设计产品的排布及各单位户型设