养老地产项目探讨专题研究报告.pdf

养老地产项目探讨 2012年1月 上海弘智 世界养老产业的现状与发展 中国养老产业的现状与发展 行业与市场分析 项目经济效益分析 上海养老院个案与收费 世界养老产业的现状与发展 中国养老产业的现状与发展 世界老年人口老龄化现状 国际上养老社区分类 国外几种养老模式比较 行业与市场分析 西方老年住宅发展 国外老年社区产生机制 项目经济效益分析 西方国家的老年住宅发展 上海养老院个案与收费 世界老年人口老龄化现状 世界60岁以上人口占总人口的比率增长情况 200 年 份 1950 1960 1970 1980 1990 2010 0 全世界 8.1 8.1 8.4 8.6 9.2 9.8 10.7 发达地区 11.6 12.6 14.5 15.5 17.6 19.2 21.2 发展中国家 6.4 6.1 6.1 6.3 6.9 7.6 8.5 中 国 7.2 7.2 6.8 7.4 8.6 9.9 11.7 资料来源：中国老龄科学研究中心 根据联合国提供的一组统计数字,在2002年全世界60岁以上的老人为6.29亿，占世界人口总数的 10%。到2050年，老年人人数将猛增到19.64亿人，占世界总人口的21%，平均每年增长9000万。其中， 世界经济发达地区的老人总数将由目前的2.36亿人增加到3.95亿人，占该地区总人口的比例将由目前的 20%增加到33%，经济欠发达地区将由目前的3.93亿人猛增到15.69亿人，占总人口的比例将由目前的8% 增加到19%，届时人口老龄化问题最严重的3个国家是西班牙、意大利和日本。 世界人口正以不可逆转的速度步入老龄化这一事实，将成为勾勒未来国民经济健康 程度的决定性因素。 国外几种养老模式比较 国 家 产 品 特 点 借鉴之处 建筑规模大，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动超过80种以 美 国 上。代表楼盘：太阳城中心、凤凰城。 完善的配套设施与功能区 划分 日本的老龄人的生活质量是在良好的社会保险保障体系的基础上实现的。提 供无障碍设施的老龄人住宅产品、具有看护性质的