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神力。再造。乐土 历史是有其必然性的， 然而，一些非正常的因素，使当下这个正在发生的历史 总是充满着偶然性和英雄主义色彩。 梦想没有极限，持续往前 在迪拜最繁华的商业街扎伊德路上，偌大路边广告牌上， 上面写着迪拜现任酋长穆罕默德给市民的一句话. 同样的沿海城市 同样的填海造城 同样的让世界和国人惊叹的计划 同样伟大的世界梦想 中国大连 解决项目定位问题的三级尺度思考 宏观市场 中观市场 微观市场 宏观市场 大连城市属性探寻 关键词 海洋—大连，一座因海而著名的城市，也是东北区域唯一的大型港口城市。海洋 景观是大连市的名片，也是外地人群对大连的第一印象。 关键词 浪漫之都——运动、活力、时尚、国际。大连的每一个角落都散发着浪漫的气 息。这种独特的城市气质，吸引了无数的人，包括我们。 这是一座完全不同的滨海城市，人们爱大连，并不仅仅海，更是为了寻 求北方海域特有的蔚蓝文明，以及这座城市所构筑的既浪漫又高贵的生 活方式。 宏观市场 产经结构分析 2006年大连市GDP达到2569亿元，排名全国第15位，经济实力在全国处于第一城市 集团。 辽宁省内，随着交通条件不断优化，沈大城市经济带出现，大连与沈阳成为双核城 市，城市化进程将出现质的飞跃。 大连市政府在规划中提出：“形成以高新技术产业为先导，以石油化工、电子信 息、机械制造等三大工业支柱为支撑，现代服务业高度发达的 “131”产业格局。 宏观市场 政策指向研究 西拓北进 随着大连经济发展和城市人口扩容，大连市政府提出城 市“西拓北进”策略： 西拓主要是对于老城区的外围空间的利用，主要解决城 市不断扩张居住需求。北进则是大连市未来新城区，是 产经结构和城市尺度升级的基础。 两城三带 建立“两区三带”开放型产业布局。两区，即主城区和 新市区两大经济区．三带，即以沈大高速公路、黄海大 道、长山列岛群为主干的产业带集群。 宏观市场 区域属性探寻 大连“十一五”规划对开发区的城市定位发展目标是：开发区将建设成为环境优美、功能先 进、适宜创业居住的： 国际性新城区和大连市的副中心 东北亚重要国际航运中心的核心区 我国重要的先进装备制造业和高新技术产业基地 大连开发区通过20多年的发展，已经从单一的产业工业区发展成为大连的城市副 中心和新城区，由此而引发的产业结构、经济水平、人口规模的迅速扩张的质变 性飞跃近在眼前！ 宏观市场 产经结构分析 产业结构上，开发区将重点发展四大产业集群—— 先进装备制造业集群和石化工业 电子信息制造和生物制药等高科技产业 港口物流和生产性服务业 旅游业、商贸服务、房地产配套 宏观市场 产业结构配比 300 发展趋势研究