工程预结算管理工程管理.pdf

工程预结算管理 主要内容  结算的基本知识  签证的艺术  结算技巧与筹划 一、工程结算编制的基本方法 1.1 工程结算的基本知识  1.1.1 工程结算的分类  工程结算是指乙方在工程实施过程中，依据 承包合同中有关付款条款的规定和已完成的 工程量，并按照规定的程序向甲方收取工程 价款的一项经济活动。  一般工程结算可分为按月结算、中间结算、 竣工结算，另外按财务口径还有竣工决算之 说。 1.1.2 工程合同类型  1)固定总价合同。  适用于合同工期较短、工程量不大而且能够 准确计算、风险不大、技术简单的项目。  2)固定单价合同。  甲乙双方在合同中约定综合单价包含的风险 范围和风险费用的计算方法，在约定的风险 范围内综合单价不再调整。  风险范围以外的综合单价调整方法在合同中 约定。  3)可调价格合同。  双方应在合同中约定价格的调整方法，一般常见的调 整因素有：  ①法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价 款；  ②工程造价管理机构发布的价格调整；  ③经批准的设计变更；  ④一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计 超过8小时；  ⑤甲方更改经审定批准的施工组织设计(修正错误除外) 造成费用增加；  ⑥双方约定的其他因素。 [实例1-1]  某基础土方工程，采用可调价格合同，按实 结算。承包人A采用挖基槽方案中标，中标 后，A想方设法以种种理由变更投标施工方 案，尽可能修改为大开挖方案。  分析：  对于一般多层建筑工程，如果采用挖基槽方 案，基础土方工程造价通常只占工程总造价 的2％左右。  由于挖方量少，准备回补的土方一般都可以 堆放到现场而无须倒运。  但是，如果采用大开挖方案，挖方量将 会增加5-10倍。  大量的土方将无法堆放在现场，需要运 到场外临时堆土点，基础施工完成后再 倒运回现场，  这样一来，大开挖方案的基础土方工程 造价就可能会比挖基槽方案高出5-15 倍，从原来占工程总造价的2％左右上升 到10％-30％。  4)成本加酬金合同。  成本加酬金合同一般在国内不常用，因 为这种合同必须在一个非常信用的环境 下进行，但目前国内的信用体系还没有 完全建立。  目前成本加酬合同主要适用于抢险救灾 项目和风险较大、工期较短、技术简单 的项目。 1.1.3 竣工结算的编制依据  (1)设计单位修改或变更设计的通知单。  (2) 甲方有关工程的变更、追加、削减和修改的通知单。  (3)乙方、设计单位、甲方会签的图纸会审记录。  (4)经签证的隐蔽工程检查验收证书。  (5)零部件、加工品的加工订货计划。  (6)其他材料代用、调换及现场决定工程变更等项目的原 始记录。  (7)工程现场签证单。  现场签证单的内容是：凡属施工图预算未能包括的工程项目，而 在施工过程中实际发生的工程项目，按实际耗用的人工、材料、 机械台班填写工程签证单，并经建设单位代表签字加盖公章。  (8)其他文件资料。  究竟哪些资料可以作为工程结算的依据，尚无统一的 说法或规定，需要甲乙双方在合同或补充协议中约定 哪些资料可以作为结算的依据。  如约定只有变更和签证两种形式可以作为结算的依 据，则其他资料(如涉及追加费用的隐蔽工程记录、技 术核定单)不可再作为结算的依据。  要想作为结算的依据，只有重新办理签证，将其变更 为签证的形式。  如约定其他种类资料可作为结算依据，则遵从双方的 约定。 增减账法  一般中小型的民用项目，结构简单、施工图 纸清晰齐全、施工周期短的工程，可采用：  工程结算价=中标价+变更+索赔+奖罚+签证  该法以招标时工程量清单报价为基础，加增 减变化部分进行工程结算。  但对工程量大、结构复杂、工作时间紧的