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北京鑫大禹水利建筑工程有限公司 拟对北京顺鑫天宇建设工程有限公司进行增资项目 资 产 评 估 报 告 书 天兴评报字 （2012）第95号 （第1册，共1册） 北京天健兴业资产评估有限公司 二〇一二年三月十二 日 北京鑫大禹水利建筑工程有限公司拟对北京顺鑫天宇建设工程有限公司进行增资项目资产评估报告书 北京鑫大禹水利建筑工程有限公司 拟对北京顺鑫天宇建设工程有限公司进行增资项目 资产评估报告书 目 录 注册资产评估师声明 2 资产评估报告书摘要 1 资产评估报告书 5 一、委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况 5 二、评估目的 8 三、评估对象和评估范围 9 四、价值类型及其定义 9 五、评估基准日 10 六、评估依据 10 七、评估方法 12 八、评估程序实施过程和情况 16 九、评估假设 18 十、评估结论 20 十一、特别事项的说明 21 十二、评估报告的使用限制说明 22 十三、评估报告提出日期 22 资产评估报告书附件 24 北京鑫大禹水利建筑工程有限公司拟对北京顺鑫天宇建设工程有限公司进行增资项目资产评估报告书 注册资产评估师声明 一、我们在执行本次资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则， 恪守独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈 述的内容是客观的，并对评估报告的合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产负债清单是由委托方、被评估单位申报并经其签章 确认；提供必要资料保证所提供资料的真实性、合法性、完整性和恰当使用评估 报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当 事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其涉及资产进行现场调查；我们已对 评估对象及其涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其涉及资 产法律权属资料进行查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托 方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中的假设和限定 条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、 特别事项说明及其对评估结论的影响。 北京鑫大禹水利建筑工程有限公司拟对北京顺鑫天宇建设工程有限公司进行增资项目资产评估报告书 第1页 北京鑫大禹水利建筑工程有限公司 拟对北京顺鑫天宇建设工程有限公司进行增资 资产评估报告书摘要 天兴评报字（2012）第 95 号 北京天健兴业资产评估有限公司接受北京鑫大禹水利建筑工程有限公司的委 托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用资产基础法和收 益法，按照必要的程序，对北京鑫大禹水利建筑工程有限公司 （以下简称“鑫大 禹”）拟对北京顺鑫天宇建设工程有限公司（以下简称“顺鑫天宇”）进行增资 之经济行为而涉及的顺鑫天宇的股东全部权益价值进行评估。 现将资产评估情况报告如下： 一、评估目的 根据《资产评估业务约定书》，北京鑫大禹水利建筑工程有限公司拟对北京 顺鑫天宇建设工程有限公司进行增资，本次评估目的为北京鑫大禹水利建筑工程 有限公司拟对北京顺鑫天宇建设工程有限公司进行增资所涉及的北京顺鑫天宇建 设工程有限公司的股东全部权益价值提供价值参考依据。 二、评估对象：顺鑫天宇于评估基准日的股东全部权益价值。 三、评估范围：评估对象是顺鑫天宇于评估基准日的股东全部权益价值。评 估范围为顺鑫天宇评估基准日的资产及