万科沙嘴项目初步市场调查报告书.pdf

删除的内容: 目 录 带格式的: 缩进: 左侧: 一、 深圳房地产总体市场状况分析 4.56 厘米, 编号 + 级别: 1 + 编号样式: 一, 二, 三 (简)… + 起始编号: 1 + 对 齐方式: 左侧 + 对齐位置: 二、 项目所在区域市场状况 0 厘米 + 制表符后于: 0.8 厘米 + 缩进位置: 0.8 厘 米, 制表位: 不在 2.01 字 三、 本项目主要可比性物业分析 符 四、 深圳客户群体置业需求分析 五、 项目分析 删除的内容: 删除的内容: 一、深圳房地产总体市场状况分析 1. 总体市场状况分析 从目前深圳楼市销售热点上看，深圳楼市的主要热销盘区集中 在福田中心区及周边辐射地段，如皇岗、梅林等新推出的楼盘为人 们置业的首选，其次是沿滨河大道走廊的海岸住宅，也是买家考虑 的主要对象，相对罗湖区住宅销售仍显清淡。从户型销售情况来看， 旺销的单位仍属中等户型，即二房二厅、三房二厅两种户型为主， 面积介于 70－120 平方米之间。购买这类房型者多为白领阶层，其 目的也主要是自住。另一方面，住宅的绿化环境、配套设施也越来 越为人们观注，这也表明现代人的消费意识也在不断的提高。由于 近年来政策和市场对房地产业的双重调整作用，使得深圳房地产开 发日趋规范和理性，重功能、重管理、重环境的思想得到充分体现。 深圳城市中心西移使福田中心区及周边区成为市房地产发展最快的 地方，今年以来一直保持着旺销市头。 2 、深圳楼市热点分析 1）2000 年深圳市因城市建设加快也带旺了楼市的发展，楼市热点 从城市规划上主要集中在三大区域。 删除的内容: 删除的内容: 带格式的: 缩进: 左侧: ★ 中心区 1.48 厘米, 项目符号 + 级 别: 1 + 对齐位置: 0 厘米 + 制表符后于: 0.75 厘米 + 缩进位置: 0.75 厘