关于我国融资租赁业创新发展的几个问题.pdf

关于我国融资租赁业关于我国融资租赁业关于我国融资租赁业关于我国融资租赁业 创新发展的几个问题创新发展的几个问题创新发展的几个问题创新发展的几个问题 天津银监局天津银监局 郭明奇郭明奇 2011201120112011年年年年8888月月月月天津天津天津天津 融资租赁业作为我国经济 改革开放的产物改革开放的产物，近几年来得到近几年来得到 了快速发展了快速发展，本讲从租赁的历史本讲从租赁的历史 发展出发，重点介绍融资租赁赁的 基本特征和我国目前融资租赁业 的现状，对我我国租赁赁业的创新新发 展问题谈一些体会和看法展问题谈一些体会和看法，供大供大 家参考家参考。。 本次讲座准备谈三个方面的内容本次讲座准备谈三个方面的内容本次讲座准备谈三个方面的内容本次讲座准备谈三个方面的内容：：：： 一一、、、、融资租赁的基本特征与作用融资租赁的基本特征与作用融资租赁的基本特征与作用融资租赁的基本特征与作用 二、融资租赁业务的经营与监管二、融资租赁业务的经营与监管 三、关于租赁业创新发展问题三、关于租赁业创新发展问题 一、融资租赁的基本特征与作用融资租赁的基本特征与作用 ●● 租赁业的历史演进租赁业的历史演进 ●● 租赁的法律分类和非法律分类租赁的法律分类和非法律分类 ● 融资租赁融资租赁的基本特征的基本特征的基本特征的基本特征 ● 融资租赁的作用的作用 ●●●● 租赁业的历史演进租赁业的历史演进租赁业的历史演进租赁业的历史演进 ■原始的租赁行为： 以特定的自有财产为标的的出租活动； 已有的资料认为，租赁起源于公元前2000年 左右的古右的古巴比伦伦，当时虽处于奴隶社会当时虽处于奴隶社会，但但已形形 成了较成熟的土地租赁制度； 公元前1400年地中海西岸的腓尼基人开展了 船舶租赁船舶租赁； 我国西周晚期已出现土地租赁契约，一直延 续至今续至今，土地土地、房屋等财产租赁仍然普遍存在房屋等财产租赁仍然普遍存在。 ■■■■ 近代租赁近代租赁近代租赁近代租赁：： 伴随着工业革命的发展伴随着工业革命的发展,,出现了批量化产品的出现了批量化产品的 生产，出现了由生产需求催生的资本物品租赁； 租赁物主要是动产而非不动产；主要是生产资 料而非生活资料；主要是可以批量生产的种类物 而非特定物而非特定物；主要是可以长期使用的高价值产品主要是可以长期使用的高价值产品 而非低值用品； 出现了专业的租赁经营和经营型租赁方式出现了专业的租赁经营和经营型租赁方式。 ■■ 现代租赁：现代租赁： 现代租赁是以融资租赁为主要形式、以专业现代租赁是以融资租赁为主要形式、以专业 化的公司经营为载体化的公司经营为载体化的公司经营为载体化的公司经营为载体、、、、具有独立的行业特征的租具有独立的行业特征的租具有独立的行业特征的租具有独立的行业特征的租 赁业态。赁业态。 其标志在于租赁与融资的结合以及专门从事其标志在于租赁与融资的结合以及专门从事 租赁业务的公司的产生租赁业务的公司的产生租赁业务的公司的产生租赁业务的公司的产生；； 现代租赁诞生于于现代租赁诞生于于2020世纪世纪5050年代的美国；年代的美国； 融资租赁成为租赁的主要形式，促进了金融融资租赁成为租赁的主要形式，促进了金融 资本与产业资本的结合。资本与产业资本的结合。 ●●●●租赁的法律分类和非法律分类租赁的法律分类和非法律分类 ■■租赁的法律分类：租赁的法律分类： 民事租赁民事租赁民事租赁民事租赁 租赁租赁 经营性租赁经营性租赁经营性租赁经营性租赁 商业租赁商业租赁 融资租赁融资租赁 租赁是指出租人将租赁物交付承租人使用租赁是指出租人将租赁物交付承租人使用，，承租承租 人支付租金的行为； 民事租赁是指用于个人和家庭目的的安排民事租赁是指用于个人和家