佛山保利罗兰香谷项目定位策略沟通案.pdf

保利保利.罗兰香谷项目罗兰香谷项目 定位策略沟通案 佛山佛山經緯房産諮詢有限公司經緯房産諮詢有限公司 KINGSWICK (FOSHAN) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 保利系列产品《保利.罗兰香谷》落户于 佛山南海里水佛山南海里水，，该地块拥有着该地块拥有着一个相当优雅的自然个相当优雅的自然 环境和广佛的地域情结，而对于一个系列产品的定 位位，，我们将如何沿用产品的精华及如何升华我们将如何沿用产品的精华及如何升华，，然后然后 又如何结合自身的特点进行优化，以下是我们的思 路路？？ •市场将会给予我们定位的范畴 •客户与产品将会给予我们定位的层次客户与产品将会给予我们定位的层次 • “它山之石可以攻玉” 我们将优化并呈现市场 ••发现区域价值探索市场前景发现区域价值探索市场前景 项目区位-广佛交界，接受两市辐射 广州 项目 佛山佛山 广佛都市圈广佛都市圈 地块位于广佛交界，受同城影响，接受两市辐射 项目区位-地处交临偏离中心、坐位尴尬 地理位置： 本案本案 南海里水镇南部展旗岗风景区南海里水镇南部展旗岗风景区， 靠近大沥-黄岐北部，离两镇中 心区均有一定距离 心理位置心理位置：： 对于里水人，远离镇中心，有 点偏远；对于大沥人，地处里 班芙前期开 水水，，偏远偏远 发区域 虽在两镇交界，可辐射 两镇，但存在较大的心 理距离，本项目区位尴 尬，处于“班芙”一期 本案 烂尾之更深入处烂尾之更深入处 5 项目区位-周边缺乏城区居住生活氛围 地块周边道路： 佛佛山一环环、广佛高速广佛高速、 本案 盐南公路 地块周块周边环境环境： 周边有很多条自然村落，