2010年福州福晟集团36号地块初步沟通2.pdf

关于关于 44 竞争竞争竞争 关于竞争 2010年年土地出出让情况来看未来市情况来看未来市区供应不低于供应不低于460万万 ㎡，，竞争激烈竞争激烈 规模(平 类型类型 项目项目 片区片区 开发商开发商 米米)) 保利地块 晋安区 66万 保利 世欧澜山世欧澜山 晋安区晋安区 1616.55万万 世欧世欧 群升白马郡 台江区 13万 群升 福晟冠城项福晟冠城项 晋安区 3.2万 福晟 目 中高中高 建发琴亭湖建发琴亭湖 端住 项目 五四北 10.7万 建发 宅宅 大儒世家大儒世家 鼓楼区鼓楼区 1515万万 仁文仁文 世纪金源地 世纪金 仓山区仓山区 9898万万 块块 源源 奥林匹克花 五四北 95万 三盛 关于竞争 世欧王庄：福州最大规模旧改项目，紧邻本案，大盘高端形 象，势必成为最大竞争 占地占地381.5381.5亩亩,,总建总建 筑面积127万平米, 其中商品房其中商品房5555万万 规模 平米平米,,商业占商业占15万万 平米,拆迁安置房 ••规模大盘规模大盘、配套齐全配套齐全 竞争优势 5656万平米万平米 •品牌开发商 建筑 现代简约、公建的 •产品上差异化产品上差异化 针对策略 风格 •产品创新 立面 晋安长乐中路两侧晋安长乐中路两侧 ， 根据地块出让要求，