江阴黄山湖项目最佳价值论证报告.pdf

江阴黄山湖项目最佳价值论证报告 目 录 1. 论证分析结论 2. 论证分析前提条件 2.1. 技术控制指标 2.2. 出售价格确定 2.3. 租售方案确定 2.4. 成本费用计算依据 2.5. 资金计划安排 2.6. 特别说明 2.7. 规划方案分析依据 3. 规划布局一（方案一 2 层独立式+2 层双联） 3.1. 经济技术指标 3.2. 收入估算 3.3. 成本费用依据 3.4. 项目盈利分析 3.5. 成本构成分析 3.6. 财务评价基本结论 3.7. 综合分析 4. 规划布局二 4.1. 方案二（2 层独立式+3 层联排）： 爱地时代 地产顾问 黄山湖项目·最佳价值论证报告 4.1.1. 经济技术指标 4.1.2. 收入估算 4.1.3. 成本费用依据 4.1.4. 项目盈利分析 4.1.5. 成本构成分析 4.1.6. 财务评价基本结论 4.1.7. 综合分析 4.2. 方案三（2.5 层独立式+3 层联排） 4.2.1. 经济技术指标 4.2.2. 收入估算 4.2.3. 成本费用依据 4.2.4. 项目盈利分析 4.2.5. 成本构成分析 4.2.6. 财务评价基本结论 4.2.7. 综合分析 4.3. 方案四（2.5 层独立式+4.5 叠加式） 4.3.1. 经济技术指标 4.3.2. 财务评价基本结论 4.3.3. 综合分析 １ 爱地时代 地产顾问 黄山湖项目·最佳价值论证报告 4.4. 三种方案对比分析 5. 规划布局三 5.1. 方案五：2.5 层独立式+联排+4.5 层叠加 5.1.1. 经济技术指标 5.1.2. 收入估算 5.1.3. 成本费用依据 5.1.4. 项目盈利分析 5.1.5. 成本构成分析 5.1.6. 财务评价基本结论 5.1.7. 综合分析 5.2. 方案六：2.5 层独立式+3 层联排 5.2.1. 经济技术指标 5.2.2. 财务评价基本结论 5.2.3. 综合分析 5.3. 两种方案对比分析 6. 规划布局四 6.1. 经济技术指标 6.2. 财务评价基本结论 6.3. 综合分析 ２ 爱地时代 地产顾问 黄山湖项目·最佳价值论证报告 7. 附表 7.1. 方案一成本及盈利测算 7.2. 方案二成本及盈利测算 7.3. 方案三成本及盈利测算 7.4. 方案四成本及盈利测算 7.5. 方案五成本及盈利测算（方案七）