中山创新力商业项目招商销售执行方案.pdf

中山新创力·商业项目市调及定位报告 中山新创力·商业项目 招商销售执行方案 新创一派·魅力之城 前 言 招商是商业地产项目成败的关键，以下招商、销售策略是针对本商业项 目功能定位，制定出科学、合理的，可行操作性强的，可灵活应变的全程执 行方案，并据此找出具体的招商对象,包括主力商家、品牌店、其他商家等， 通过沟通、谈判等一系列过程吸引商家进驻项目。 我司结合多年商业地产的成功运营经验，秉承创导商业价值，缔造商业 精品的经营理念，在本次提交的招商、销售执行方案中确定招商原则、销售 目标的基础上，详细阐述了对中山新创力商业项目在各招商阶段的战略及战 术的运用。 整个方案，我们以科学、系统、创新、求实的态度惊醒精心论证，以务 求在实操层面迅速有效地将其贯彻执行，并务求顺利完成项目的招商工作！ 谨此报告，以供参考。 新创一派·魅力之城 目录 第一章：项目定位回顾 第二章：项目商业部分总体招商定位 第三章：前阶段招商成果 第四章：商业项目经济分析 第五章：总体招商策略及分阶段招商策略 第六章：租售传播定位 第七章：中山广告媒体调研 附件一：项目塔楼部分销售建议 中山新创力·商业项目市调及定位报告 第一章：项目定位回顾 新创一派·魅力之城 项目定位 根据中山市商业市场发展现状和中山新创力·商业项目的自身特点，我 司将中山新创力·商业项目作出以下定位： 总体定位—我们将中山新创力·商业项目定位为满足周边居民日常消费 为主导，辐射整个中山市区，融购物、餐饮、娱乐为一体的一站式大 型综合社区商业中心，打造中山首席的社区生活MALL。 主题定位— 中山首席体验一站式社区生活MALL 形象定位—“ 中山首席时尚社区生活MALL”“新创一派、魅力之城” （推广主语） 返回目录 新创一派·魅力之城 项目定位 功能定位— 消费定位— 以服务于周边居民为主导， 购物功能 休闲娱乐功能 满足东区、南区及石岐区居民日常消 餐饮功能 社交聚会功能 费、娱乐及购物需求辐射整个中山市区 文化旅游功能 居家功能 的社区生活MALL。 大型停车场功能 返回目录 新创一派·魅力之城 目标客户定位 目前新创力·商业项目的工作重点主要面向经营及投资两大类客户，结 合本项目自身的物业质素和客观的市场情况，建议项目的客户群定位 如下： 目标市场定位 新创力·商业项目位处东区，是中山目前市政规划发展重点区域，也是 目前及未来行政中心区域，占中山主要城市的重要核心地位，中山市 民普遍看好东区的整体发展空间。因此新创力·商业项目在界定目标市 场时，即立足于东区目前发展状况，更要放眼于未来，从宏观角度进 行市场细分，分类推广。 返回目录