2012年天津海澜德大厦提案.pdf

前言 市场调研 宏观掌控 施工建设 产品质量把控 项目策划 定位原则 营销团队 项目营销重点 产品研发 产品搭建 宣传推广 项目销售保障 规划设计 具体实施 • 房地产项目成功发展是通过前期发展与后期发展交错进行，才能保障项目良 好实施。 目前房地产市场销售方式共有四种，自主销售、独家代理、联合代理、协助 销售。 自主销售 独家代理 开发商同时负责楼盘的开 代理公司全程代理销售 发和销售 房地产销售方式 联合代理 协助销售 同时委托两家以上代理商 开发商与代理商合作销售 我们适合的代理方式 独家代理 联合代理 协助销售 『合作模式建议』 1、联合代理/协助销售 由我方销售部门与开发商销售部门同时进驻案场，完成销售执 行工作。 2、独家代理 由我方作为项目唯一代理商进行项目销售。 『营销技术BIM结合』 通过BIM技术为核心，将与销售技 术进行紧密结合。 利用BIM技术对消费客户所需产品 虚拟实景呈现，使购房客户能够有 新的视觉冲击，利用虚拟技术创造 新型感官体验模式，促进项目营 销。 『营销产品BIM结合』 在施工建设中对产品进行全 程质量把控。 将建设过程通过虚拟动画呈 现购房者，让购房者了解项 目建设过程，加强购房者购 房信心，促进项目销售。 规划分析 本体区域规划 宏观视角 宏观经济 经济分析 本体区域经济 中观视角 区域发展 营销分析 我们做什么 微观视角 本体项目 推广分析 我们怎么做 • 本次报告研究根据纵向和横向两种维度进行交叉研究分析。 第一部分