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初级专业知识与实务练习题五 单选题 1、城市快速轨道交通的建设，导致沿线房地产价格产生明显变化，这反映出房地产投资特性中的()。 A．不可移动性 B．地租递减性 C．政策影响性 D．相互影响性 答案：D [解析] 相互影响性是指房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。例如，城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产大幅升值，大型城市改造项目的实施，也会使周边房地产价值大大提高。 多选题 2、免赔额是保险公司要求投保人根据其不同的损失，自负一定的责任，即由被保险人承担的损失额。关于建筑工程一切险的免赔额，下列说法正确的是()。 A．工程本身的免赔额为保险金额的0.5%～2% B．施工机具的免赔额为保险金额的0.5% C．第三方责任险中财产损失的免赔额为事故赔偿额的1%～2% D．人身伤害的免赔偿额为保险金额的0.5%～1% E．第三方责任险中财产损失无免赔偿额 答案：A,C 暂无解析 单选题 3、国际上，强制性的工程保险主要有以下几种：建筑工程一切险(附加第三者责任险)、安装工程一切险(附加第三者责任险)、社会保险(如人身意外险、业主责任险和其他国家法令规定的强制保险)、机动车辆险、10年责任险和5年责任险、专业责任险等等。其中()是对工程项目在实施期间的所有风险提供全面的保险，即对安装施工期间工程本身、工程设备、施工机械和器具以及其他物质所遭受的损失予以赔偿，也对因施工而给第三者造成的人身伤亡和物质损失承担赔偿责任。 A．建筑工程一切险和社会保险 B．建筑工程一切险和安装工程一切险 C．安装工程一切险和社会保险 D．安装工程一切险和机动车辆险 答案：B 暂无解析 多选题 4、对借款人有()的限制。 A．不得在一个贷款人同一辖区内的两个或两个以上同级分支机构取得贷款 B．不得向贷款人提供虚假的或者隐瞒重要事实的资产负债表、损益表等 C．不得用贷款从事股本权益性投资，国家另有规定的除外 D．不得用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营 E．所有人都不得用贷款经营房地产业务；依法取得经营房地产资格的借款人，不得用贷款从事房地产投资 答案：A,B,C,D 本题考查对借款人的限制。除A、B、C、D所述的限制情形外，还有以下限制情形：①不得套取贷款用于借贷牟取非法收入。②不得违反国家外汇管理规定使用外币贷款。③不得采取欺诈手段骗取贷款。 单选题 5、对现金流量图正确的描述是（）。 A．现金流量图是描述现金流量作为时间函数的图形，它能表示资金在不同时间点流入与流出的情况 B．现金流量图包括三大要素：大小、方向和时间点 C．现金流量图中一般表示流入(箭头向下)为负，流出(箭头向上)为正 D．时间点指现金流入到流出所发生的时间 答案：A 暂无解析 单选题 6、某投资者有资金10万元，准备投资于为期3年的金融工具，若投资年利率为8%，请分别用单利和复利的方法计算，则其投资的未来值是() A．单利：12.4万元复利：12.6万元 B．单利：11.4万元复利：13.2万元 C．单利：16.5万元复利：17.8万元 D．单利：14.1万元复利：15.2万元 答案：A 暂无解析 多选题 7、根据国有资产管理法律制度的规定，国有企业发生的下列行为中，应当对相关资产进行资产评估的有()。 A．以无形资产对外投资 B．以部分资产改建为有限责任公司 C．将部分资产租赁给非国有单位使用 D．接受非国有单位以实物资产偿还债务 答案：A,B,C,D 暂无解析 单选题 8、2009年末，云南省共有金融企业法人单位414个。其中，银行业占48.1%，证券业占1.7%，保险业占22.7%，其他金融活动业占27.5%。金融企业就业人员13.96万人。其中，银行业占62.4%，证券业占1.4%，保险业占35.0%，其他金融活动业占1.2%。从事其他第三产业的法人单位72699个，就业人员175.97万人，其中，企业法人单位8242个，就业人员25.74万人，行政事业及其他非企业单位64457个．就业人员150.23万人。全省共有从事其他第三产业个体经营户146092户，就业人员29.75万人。 2009年末，金融业企业法人单位资产合计6487.27亿元，其中，银行业占90.3%，证券业占1.1%，保险业资产占2.7%，其他金融活动业资产占5.9%；负债合计6645.62亿元，其中，银行业占88.0％，证券业占0.8%，保险业占2.6%，其他金融活动业占8.6%。其他第三产业企业法人单位的资产合计为1303.15亿元，负债合计459.86亿元。所有者权益合计843.29亿元，所有者权益占资产的比重为54.5%。 2009年，全省金融业企业法人单位主营业务收入477.95亿元。其中，银行业占77.5%，证券业占0.6%，保险业占20.6%，其他金融活动业占1