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关于经济法基础考题汇总 单选题 1、下列关于房产税的说明，正确的是()。 A．产权出典的，由出典人纳税 B．房地产开发企业建造的商品房在出售前也需要征收房产税 C．房产税的计税依据是房产的原值 D．对个人按市场价格出租的居民住房，按4%税率计征房产税 答案：D 暂无解析 单选题 2、(一) 某市房地产开发公司在2010年1月-9月中旬开发写字楼一栋，在开发写字楼的过程中，相关财务信息如下： (1)取得土地使用权支付金额400万元，发生房地产开发成本1600万元。 (2)9月-12月将写字楼全部销售，销售合同记载收入5600万元。 (3)从2010年3月1日起将2009年建成的一栋账面价值为1000万元的开发产品临时对外出租，租赁合同约定每月租金10万元，租赁期限10个月，2010年7月底双方同意停止租赁。 (4)2009年7月1日将一处原值1000万元的房产用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元，当地政府规定的扣除比例为20%。 根据上述资料回答下列问题： 投资联营的房产应缴纳房产税()万元。 A．6.0 B．9.6 C．10.8 D．15.6 答案：C [解析] 以房产投资联营取得固定收入的，由出租方按租金收入计算缴纳房产税。该企业1至6月从价计税，7至12月从租计税。 单选题 3、应纳房产税的一幢房产原值500000元，已知房产税税率为1。2％，当地规定的房产税扣除比例为25％，则该房产应缴纳的房产税为()元。 A．6000 B．4500 C．1500 D．1250 答案：B 房产税从价计征税额=房产原值×(1-扣除率)×1.2％。 单选题 4、下列各项中，不符合房产税纳税人的是（）。 A．产权属于全民所有的，其经营管理的单位是纳税义务人 B．产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人 C．产权出典的，承典人 D．外商投资企业、外国企业、和外籍个人以及华侨、港澳台同胞 答案：D 外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞征收城市房地产税，不征房产税。 多选题 5、关于住房出租和转让的税收制度,说法正确地有（）。 A．个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税,, B．从2001年起,对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税 C．购房者与房地产开发商签订,《商品房买卖合同》时,按照购销金额万分之三缴纳印花税 D．购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时按借款额的万分之零点五缴纳印花税 E．个人按照市场价格出租居民住房,暂减按3%的税率,征收营业税 答案：A,B,C,D,E 暂无解析 单选题 6、(一) 位于市区的某电子设备生产企业，主要生产电脑显示器，拥有固定资产原值6500万元，其中房产原值4000万元，2009年发生以下业务： (1)销售显示器给某销售公司，开具增值税专用发票，按销售合同约定取得不含税销售额7000万元；购进原材料，取得增值税专用发票，发票上注明的货款金额合计为3500万元、增值税税额为595万元。 (2)8月受赠原材料一批，取得捐赠方开具的增值税专用发票，注明货款金额60万元、增值税额10.2万元。 (3)按上年末签订的租赁合同约定，从1月1日起将原值300万元的闲置车问出租给某销售公司，全年取得租金收入120万元。 (4)企业全年销售显示器应扣除的销售成本4000万元；全年发生销售费用1500万元(其中广告费用1200万元)；全年发生管理费用700万元(其中业务招待费用60万元，符合条件的新技术研究开发费用90万元，管理费用中不含房产税和印花税)。 (5)已计入成本、费用中的实际发生的合理工资费用400万元，实际拨缴的工会经费7万元，实际发生的职工福利费用60万元，实际发生的教育经费15万元。 (6)受全球金融危机的影响，企业持有的原账面价值300万元的交易性金融资产，到12月底公允价值下降为210万元(企业以公允价值核算)。 (说明：当地政府确定计算房产税余值的扣除比例为20%) 要求：按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。 该企业2009年度应缴纳的企业所得税合计为()万元。 A．228.38 B．248.38 C．268.38 D．288.38 答案：B [解析] 应纳税所得额=783.1+24.4+132+45+9=993.5(万元) 单选题 7、政府定期公布的土地价格是（　　）。 A．楼面地价 B．标定地价 C．申报价格 D．公告地价 答案：D 【解析】公告地价是指政府定期公布的土地价格，在有些国家和地区，一般作为征收土地增值税和征收土地进行补偿的依据。 单选题 8、从2001年1月113起，对个人居住用房出租仍用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按(