内蒙古2016年下半年房地产估价师《制度与政策》：商品房销售中禁止的行为模拟试题.docVIP

内蒙古2016年下半年房地产估价师《制度与政策》：商品房销售中禁止的行为模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、对于一般房地产投资项目，偿债备付率此指标值应该大于__。 A．0.5 B．1.0 C．1.1 D．1.2 2、房地产的最高最佳使用状态不包括。 A：最佳区位 B：最佳规模 C：最佳用途 D：最佳集约度 E：工业用地的监测点评估价格 3、某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷。国家建设征收该农村集体经济组织的耕地10公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是__。 A．不需要农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人 B．该耕地的土地补偿费最少为60万元 C．每公顷耕地需要安置的农业人口为5人 D．由国家支付土地补偿费，用地单位支付安置补助费 4、某市去年住宅的实际销售量为，预测销售量为，平滑指数为0．8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是。 A：475 B：600 C：450 D：490 E：借款合同 5、某笔住房抵押贷款按月还本付息，其月利率为0.5%，计息周期为一年，实际利率是__。 A．1.061 B．0.061 C．0.500