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2016年房地产估价师考试网上辅导 房地产相关知识 　　　　　 第 PAGE 1页 模拟试题（三） 一、单项选择题 1、市区的气温高于郊区的气温，这种现象称为（　）。 A、热岛现象? B、厄尔尼诺现象? C、环岛效应? D、吉芬效应? 2、下列属于2类声环境功能区的是（　）。 A、居民住宅? B、医疗卫生? C、文化体育? D、商业金融? 3、下列关于电磁波的危害说法正确的是（　）。 A、微波＞超短波＞短波＞中波＞长波? B、超短波＞微波＞短波＞中波＞长波? C、微波＞超短波＞短波＞长波＞中波? D、微波＞长波＞短波＞中波＞超短波? 4、该结构的适应性强，抗震性好，耐用年限长，描述的是（　）。 A、砖木结构? B、砖混结构? C、钢筋混凝土结构? D、钢结构? 5、下列计算式错误的是（　）。 A、单位工程概预算造价= 人工费+ 材料费+ 施工机具使用费+ 企业管理费+ 利润+ 规费+ 税金? B、单项工程概算造价=∑单位工程概预算造价+ 设备、工器具购置费? C、建设项目全部工程概算造价= ∑单项工程的概算造价+ 有关的其他费用+预备费? D、单项工程概算造价=人工费+ 材料费+ 施工机具使用费+ 企业管理费+ 利润+ 规费+ 税金? 6、（　）是在分丘图的基础上进一步绘制的明细图，以某房屋权属为单元。 A、宗地图? B、分幅图? C、房产图? D、分户图? 7、（　）是指一个国家以当年价格（或不变价格）计算的一年内的新增加的产值。 A、国内生产总值? B、国民生产总值? C、国内生产净值? D、国民收入? 8、间接融资的优点不包括（　）。 A、筹资可以积少成多? B、安全性较高? C、作为间接融资主体的金融中介机构，一般有相当大的规模，资金也比较雄厚? D、有利于筹集长期投资资金? 9、竣工图的编制采用的比例尺是（　）。 A、1:10000? B、1:2000? C、1:1000? D、1:500? 10、（　）是指由于影响需求的诸因素发生变化后，需求量作出反应的程度。 A、需求弹性? B、价格弹性? C、供给弹性? D、需求规律? 11、设立商业银行的注册资本金最低额度是（　）。 A、5000万? B、1亿? C、5亿? D、10亿? 12、根据（　），债券一般可分为附息债券和贴现债券。 A、发行主体的不同? B、偿还期限的长短? C、利息的不同支付方式? D、发行方式? 13、商业银行的最基本职能是（　）。 A、充当信用中介? B、变货币收入为货币资本? C、充当支付中介? D、创造派生存款和信用流通工具? 14、长期贷款展期期限累计不得超过（　）。 A、1年? B、2年? C、3年? D、4年? 15、反映资产、负债及所有者权益情况的报表是（　）。 A、资产负债表? B、损益表? C、利润分配表? D、现金流量表? 16、希望与他人订立合同的意思表示是（　）。 A、要约? B、承诺? C、要约邀请? D、新承诺? 二、多项选择题 1、规定性指标包括（　）。 A、用地性质? B、用地面积? C、建筑密度? D、建筑控制高度? E、人口数量? 2、通风施工图纸分为（　）。 A、平面图? B、剖面图? C、系统图? D、详图? E、立面图? 3、选择性货币政策工具包括（　）。 A、优惠利率? B、证券保证金比率? C、消费信用控制? D、贷款额度控制? E、法定存款准备金率? 4、混凝土的和易性包括（　）。 A、流动性? B、粘聚性? C、保水性? D、稳定性? E、抗拉性? 5、提高价值功能的方法包括（　）。 A、功能提高，费用不变? B、功能不变，费用降低? C、功能提高，费用下降? D、功能提高大于费用提高? E、功能下降大于费用下降? 6、工程价款结算的主要内容包括（　）。 A、竣工结算? B、分阶段结算? C、专业分包结算? D、合同中止结算? E、劳务分包结算? 三、判断题 1、财务会计是将单位发生的经济活动加工成会计信息，会计信息处理程序包括确认、计量、记录、报告四个环节。（　） 对 错 2、狭义的法律泛指一切以国家政权意志形式出现，用国家政权的强制力来保证实现的各种社会规范，包括法律、行政法规、地方性法规、地方政府规章和部门规章。（　） 对 错 3、强制拍卖的基本原则包括法院处置权限定原则和法院主导拍卖程序原则。（　） 对 错 4、房地产拍卖业务的主要来自商业机构的委托。（　） 对 错 5、由于建设工程性质的多样性，根据其形态和管理操作要求不同，可以将建设工程分为建筑工程、市政管线工程和市政交通工程三项内容分别进行管理。（　） 对 错 6、在电磁波中，波长最短的是无线电波，其次是紫外线，再次是可见光，此后是红外线，波长最