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2016年房地产估价师考试网上辅导 房地产相关知识 　　　　　 第 PAGE 1页 模拟试题（二） 一、单项选择题 1、在城市规划法律法规体系中，属于主干法及配套法规规章的是（　）。 A、土地管理法? B、环境保护法? C、城市房地产管理法? D、城乡规划法? 2、居住区是特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（　）相对应。 A、30000～50000人? B、10000～15000人? C、1000～3000人? D、1000人以下? 3、居住住宅属于的环境功能区是（　）。 A、1类声环境功能区? B、2类声环境功能区? C、3类声环境功能区? D、4类声环境功能区? 4、下列不属于高层建筑的是（　）。 A、一幢10层的住宅楼? B、一幢30米的住宅楼? C、一幢24米的单层体育馆? D、一幢15层的商业大厦? 5、奥运会场馆鸟巢属于（　）建筑。 A、甲等? B、乙等? C、丙等? D、特等? 6、伸缩缝的宽度一般是（　）。 A、20～30mm? B、10～20mm? C、30～40mm? D、40～50mm? 7、在标准养护条件下（温度为20C左右，相对湿度大于90% ），养护（　），测得的强度称为立方体抗压强度。 A、7天? B、14天? C、21天? D、28天? 8、（　）也称单项工程，是建设项目的组成部分。 A、建设项目? B、工程项目? C、单位工程? D、分部工程? 9、短期信用工具包括（　）。 A、股票? B、债券? C、银行券? D、本票? 10、下列关于记名债务的特点说法正确的是（　）。 A、比较安全? B、风险大? C、流动性强? D、转让简单? 11、某房地产估价机构投保的险种有：①火灾保险，②社会养老保险，③预防公害保险，④失业保险，⑤人身伤害保险，⑥运输工具保险，⑦劳动工伤保险，⑧财产保险。其中属于社会保险的险种有（　）种。 A、1? B、2? C、3? D、4? 12、由调査人员向被调查者询问，由被询问者答复的调查方法是（　）。 A、直接观察法? B、采访法? C、报告法? D、普查法? 13、财务分析的内容不包括（　）。 A、偿债能力分析? B、盈利能力分析? C、营运能力分析? D、财务周转能力分析? 14、因环境污染损害赔偿引起的诉讼时效是（　）。 A、1年? B、2年? C、3年? D、4年? 15、（　）是指以最高应价购得拍卖标的竞买人。 A、拍卖人? B、委托人? C、竞买人? D、买受人? 16、民事法律关系当事人根据本身意愿拍卖其所有的特定标的物是（　）。 A、任意拍卖? B、强制拍卖? C、动产拍卖? D、不动产拍卖? 二、多项选择题 1、城市规划在实施过程中还涉及其他一些相关法律、法规和规章，下列法律法规中属于相关法律法规的是（　）。 A、土地管理法? B、环境保护法? C、城市房地产管理法? D、文物保护法? E、城市规划法? 2、几种主要的大气污染源是（　）。 A、工业污染源? B、交通污染源? C、生活污染源? D、颗粒污染源? E、气态污染源? 3、措施项目费的内容包括（　）。 A、安全文明施工费? B、夜间增加施工费? C、二次搬运费? D、冬雨季施工增加费? E、检验试验费? 4、债券按照发行的主体不同分为（　）。 A、公债券? B、金融债券? C、公司债券? D、附息债券? E、贴现债券? 5、企业管理费包括（　）。 A、管理人员工资? B、生产人员工资? C、办公费? D、差旅交通费? E、固定资产使用费? 6、中国民法的基本原则包括（　）。 A、平等原则? B、诚实信用原则? C、公序良俗原则? D、自愿原则? E、公正原则? 三、判断题 1、土地承载性对城市发展和建设的影响主要反映在其物理属性方面，而与其自身的肥沃程度无关。（　） 对 错 2、碳氢化合物与空气中的氮氧化物在阳光作用下形成浅蓝色烟雾，被称为光化学烟雾。（　） 对 错 3、横墙指与建筑长轴方向一致的墙；纵墙是与建筑短轴方向一致的墙。（　） 对 错 4、施工定额是施工图预算编制的主要内容和工程估价的重要依据。（　） 对 错 5、若宗地内有房屋和围墙，不必注明房屋和围墙的边长。（　） 对 错 6、土地的需求曲线与供给曲线的交点，决定了土地的均衡价格，即地租。（　） 对 错 7、政府可以对垄断厂商的商品实行最高限价政策。（　） 对 错 8、国民生产总值是指一个国家以当年价格（或不变价格）计算的一年内所生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。（　） 对 错 9、如果贷款是无风险的，那么权益回报的风险与杠杆率成反比。（　） 对 错 10、在我国设立保险公司的最低金额是1亿元。（　） 对 错 11、全距指的是