物业服务收费十.pptVIP

物业管理服务收费标准等级制度 近年来，各地开始推行物业管理服务收费标准等级制度，如北京市制定了《居住小区公共性服务收费分等定价表》，其中规定，根据不同的硬件条件的管理服务水平，制定五种不同级别的收费标准，供物业管理企业和小区业主委员会作为协商的基础。 其中，一级标准与普通公寓的收费标准相适应，高级外销公寓的收费标准可以超出一级服务收费标准，二、三、四级标准与普通住宅相适应，五级标准与经济适用房相适应。 物业管理服务费的收取与监督 物业管理服务费的收取 （一）入伙收取 （二）一般性收取，物业管理收费通知单 （三）催收管理 如果业主不能如期缴纳管理费，物业管理公司的财务部门应进行催款 物业管理服务费的监督 （一）政府监督 审批——备案——许可——处罚 （二）业主监督 日常监督+年终监督 THANK YOU SUCCESS * * 可编辑 L/O/G/O 可编辑 可编辑 第十章 物业服务收费与专项维修资金 陈泽权 物业管理服务收费的概念、特征及性质 概念 物业管理服务收费，是指物业管理公司接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用 特征 1.物业管理服务收费主体是物业管理公司，而非房地产开发商。 2.物业管理服务收费主体是业主和房屋使用人。 3