《天津中心》整合营销策略方案.pdf

《天 津 中 心》 整 合 营 销 策 略 方 案 目 录 一、 市场调查和分析 二、 商场结构优化 三、 销售要点 四、 招商政策及要点 五、 业态分布及租金 六、 销售回款计划、租赁回款计划 七、 管理方案 八、 营销工作流程示意图 九、 营销各项工作进度及时间安排 十、 营销人员工作简历 十一、营销接待处的现场布置要点 十二、营销工作的开展 附件一、《商户租赁管理合同》 附件二、《经营者装修管理规定》 天津天津中心地处天津市中心区域——和平区。和平区是天津市中 心城区的核心区，商业地产的黄金区，是天津市政治、商贸、金融、教育、 医疗卫生中心。和平区具有得天独厚的区位优势。公交、地铁网线密集， 交通便捷畅达辐射全市。同时，和平区也拥有极为重要的政治优势。和平 区是市委、市人大、市政府、市政协、警备区等天津市党政军领导机关所 在地，市委、市政府的众多部门均坐落于此，素有天津市政治中心之称。 天津中心位于和平区的中心位置——南京路与滨江道交口西侧，南 京路是天津市知名道路之一，既是交通要道内环线的重要组成，又是天津 高端商务的聚集地。滨江道是著名的商业步行街，沿街聚集十余座综合商 场，平时客流量 30万人/日以上，节假日客流量超过 80万人/日。 南京路随着天津商业的飞速发展，现已成为天津市和平区商业商务 的黄金地段，是人们常称的“龙身”位置，所以他的投入使用大大提升天 津市和平区的商业零售和高层次消费的档次和水准。并将加速周遍城区的 全面的商业升级改造，用长远发展的眼光来看，天津中心也必将成为以大 部分消费者为目标消费客层，集餐饮、娱乐、休闲、购物和酒店公寓服务 于一体的多功能综合商业服务中心。 一、市场调查和分析： 1、 商场周边及竞争店调查分析： 市场调查表 使用面积 年 租 金 每 月 租 金 每 天 租 金 位置名称 （㎡ ） （元） （元/㎡/月） （元/㎡/天）