商铺销售答客问大纲.docVIP

商铺答客问大纲 第一部分：关联单位 1、 项目的开发商？ 2、 项目的承建商？ 资质如何？ 3、 项目的规划设计单位？ 4、 项目的代理公司、招商公司？ 5、 项目的物业管理公司？ 6、 项目的运营管理公司？ 第二部分：区位及配套部分 7、 项目位置在哪儿？ 8、 该区域具有什么样的明显特征？ 9、 该区域有多少人？ 1 0、 其客户主要是从那几条路过来？ 1 1、 XX路的主要街道的人流量是多少？ 1 2、 项目周边有几路公共汽车？分别是那些？ 1 3、 项目周边还有哪些交通规划？ 1 4、 其周边主要有哪些商业，其经营状况如何？ 1 5、 周边地区的停车位有多少？主要集中在那个区域？停车收费价格是多少？ 1 6、 共有多少个停车位？面积是多少？停车场通道宽度是多少？如何收费？ 第三部分：项目基本信息 1 7、 其土地使用年限多长，自什么时候开始计算？ 1 8、 何时动工？竣工、交房时间是什么时候？为什么这么晚？ 1 9、 层高是多少，公共和铺内净高各是多少？ 2 0、 其建筑面积是多少？ —— 1 / 3—— 2 1、 项目共有多少部楼梯、电梯？位于哪里？几个出入口，位置在哪里？主入口在哪 里？ 2 2、 主出入口采用什么样的造型，它具有什么样的功能？ 2 3、 有几个机动车出入口，位置在哪里？ 2 4、 相连两间商铺是否有墙体隔断？是否可以打通？ 2 5、 铺位交房标准是什么