浅谈居住区规划设计中的技术经济分析.docVIP

PAGE PAGE 1 浅谈居住区规划设计中的技术经济分析 　　摘要：规划设计阶段的技术经济分析是进行投资决策和投资控制的主要依据，提高住宅容积率、合理的住宅层数、适当的引入机械停车库及景观工程的科学规划设计，是规划设计方案选择评价的主要技术经济指标，也是控制居住区工程造价的有效措施。 　　关键词：规划；设计；技术经济 　　1建筑设计方案技术经济分析的意义 　　现代社会的建筑工程设计总是在一定的经济条件约束下进行的，只有技术上先进可靠、经济上合理可行的建筑产品才能被社会所接受。据有关资料分析，投资决策和初步设计阶段对投资的影响程度为90%左右，技术设计阶段对投资的影响程度为75%左右，施工图设计阶段对投资的影响程度为35%左右，而过去人们所看重的施工阶段对投资的影响程度则为10%左右。很显然，工程造价控制的关键在于施工前的投资和设计阶段，工程项目的工艺、流程、方案一经确定，则该项目的工程造价也就基本确定了，因此，在工程设计阶段进行技术经济分析是一项很重要，而且十分有意义的工作。 　　2设计方案的技术经济评价方法 　　2.1单指标评价方法所谓单指标法是用单一的指标作为选择方案优劣的标准，单一指标可以是效益性指标，也可以是费用性指标。单一指标的作用在于，如果面临着不同方案之间其他指标比较接近，或者某个指标非常重要时，可以用单一指标来评价，然后选择方案。而在这其中，，单指标评价中