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商业地产项目术语 1. 零售：是一种交易形式 , 可定义为将商品或劳务直接出售给最终 消费者的销售活动 , 也是向消费者提供销售商品的一种商业活动环境 , 使消费者从零售商店里获得消费品及其与消费品有关的无形服务的 满足 , 它直接关系到居民的生活质量和生活方式，是社会资源分配的 一个重要阶段 -- 也是最后阶段。 2. 零售战略：是零售商打算如何集中其资源来达成其目标，确定其 主要服务于哪些顾客和将提供什么样的商品和服务， 并建立和保持竞 争优势的系统性谋划。具体上它包括企业使命目标，竞争对手分析， 顾客的细分、定位，商店的选址，服务策略，与供货商的关系，信息 管理和分销系统，低成本经营，以及零售活动组合等等。 3. 商圈：是指零售店以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离 扩展，吸引顾客的辐射范围，简单的说，也就是来店顾客所居住的地 理范围。 4. 全过程商品管理：是指一个零售商从分析顾客的需求入手，对商 品组合、定价方法、促销活动，以及资金使用、库存商品和其它经营 性指标做出全面的分析和计划，