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SCM010727BJ-strategic plan(GB)
谨呈：
海口国宾馆开发有限公司
海口国宾馆项目
海口国宾馆项目
整体定位和物业发展建议（整合版）
整体定位和物业发展建议（整合版）
世联地产顾问有限公司
2010.02-2010.04
1
报告结构
报告结构
1 项目属性界定
2 问题结构化分析
3 项目机会挖掘
案例借鉴
4 整体定位和发展战略
5 规划及物业发展建议
2
1 项目属性
界定
城市属性
城市属性
区域属性
区域属性
项目属性
项目属性
3
城市层面
海南岛省会城市，两大经济贸易区的枢纽，旅游项目亮点不多，但城
市职能更为复合，其综合竞争力无可替代，随着国际旅游岛战略的逐
步落实，城市建设水平将大大提升
海口 三亚
海口是泛珠三角经济圈和中国—东盟
自由贸易区； GDP（亿元） 489.55 174.85
产业结构来看，三亚经济对旅游业的 人均GDP（元） 26366元 36065
依赖性极强，风险较高，海口产业结
经济发展 人均可支配收入（元） 15237 15233
构合理，后劲较足；
从城市竞争力的核心指标来看：三亚 产业结构 7.0：24.5：68.5 15.6 ：23.1 ：61.3
经济薄弱，城市功能单一，基础配套 旅游占GDP比重 16.4%
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