佳兆业美好-市场前景及投资研究报告：全产业服务链，业态丰富.pdfVIP

[Table_MainInfo] 公司研究/房地产/房地产 证券研究报告 佳兆业美好 （2168 ）公司研究报告 2020 年07 月22 日 [Table_InvestInfo] 首次 投资评级 优于大市 覆盖 打造全产业服务链，业态丰富、成长性高 股票数据 [Table_Summary] [Table_StockInfo] 投资要点： 7 月21 日收盘价（港元） 34.20 52 周股价波动（港元） 11.351-39.297 总股本/流通A 股（百万股） 154.00  公司业务多元化，是全国领先的综合物管服务供货商。公司专注于中高端物 总市值/流通市值（百万元） 5267/5267 业，业务类型包括物业管理服务、交付前及顾问服务、小区增值服务及智能 相关研究 解决方案服务。物业类型包括住宅、商业、写字楼、市政、文体等。公司控 [Table_ReportInfo] 股股东为控股73.95%的叶昌投资有限公司，实际控制人为佳兆业集团控股有 限公司。2018 年12 月6 日，公司在香港联交所主板上市。2020 年公司位列 中国物业服务企业第11 名，2019 粤港澳大湾区物业服务企业50 强第8 名。 市场表现 100 [Table_QuoteInfo] 佳兆业美好 恒生指数  公司归母净利润快速上升，在管建面升至4620.7 万平。2019 年，公司实现 80 营业总收入和归母净利润分别为 12.62 亿元、1.64 亿元，分别同比增加 60 40.91% 、203.2%。2019 年，公司物业管理服务、交付前及顾问服务、小区 40 20 增值服务及智能解决方案服务收入占比分别为44.34% 、37.04%、9.63%、 0 8.99%。截止2019 年底，公司在大湾区、长三角、环渤海、华西、华中地区 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 / / / / / / / / / / / / / / / -20 c n n b b r r r r y y n n n l e a a e e a a p p a a u u u u 的在管物业建面分别为 1239 万平、2094 万平、378 万平、598 万平、312 A A J D J J F F M M / / M M J J J / / / / / / / / 7 1 / / / / / 4 1 4 8 1 5 0 4 2 5 9 2 6 0 1 -40 3 1 2 1 2 1 2 1 1 3 万平。截止2019 年底，公司物业管理总在管建筑面积达46.2 百万平，总物 业管理数量为304 个，当中包括164 个住宅小区及140 项非住宅物业。 沪深300 对比