物业租赁服务作业指导书(三)【物业管理经验分享】.docVIP

物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！ 物业租赁服务作业指导书（三） 【物业管理经验分享】 物业租赁服务作业指导书（三） 1、目的 对公司物业租赁服务进行控制管理。 2、适用范围适用于产权属物业公司或置业公司代为出租物业的租赁管理。 3、职责 3.1 管理处负责公司物业租赁的管理。 3.2 管理处相关部门负责提供的物业服务内容的管理。 4、程序 4.1 物业租赁的分类。 4.1.1 用途分类：办公用房和商业用房。 4.1.2 租赁期限分类：长期租赁和短期租赁。 4.2 物业租赁 4.2.1 社区服务部选择合适的租赁方式，以招租方式向社会实施租赁。 4.2.2 社区服务部编制《房屋租赁协议》，在签定协议前组织各有关人员进行协议评审， 执行有关《与 顾客有关的过程控制程序》的有关规定。 4.2.3 物业租赁协议 A、内容： a、物业出租与承租人名称、住所； b、所出租的物业面积； c、租赁期限； d、租金、保证金及交付方式； e、承租方应遵守的租赁条款； f 、续租条件； g、变更和解除协议条件； h、违约责任； i 、当事人双方互相约定的其他条款； 、当事人双方签字、日期及盖章。 B、按照双方商定的租金签定《房屋租赁协议》 。B、所签定的物业租赁协议租赁方和公司财务部保存 原件，管理处经理、社区服务部保存复印件。 C、协议更改如有协议更改的情况，执