物流地产四大家族：史上最全的34家物流地产商盘点.docxVIP

物流地产四大家族：史上最全的 34 家物流地产商盘点 物流地产四大家族：史上最全的 34 家物流地产商盘点链客网 2015 年 2 月 11 日 1 外资家族：那些不为人知的故 事 在中国物流地产这个市场中，外资家族是占绝对主导地位的强大势力。自从普洛斯 2003 年进入中国以来，将国际标准的物流仓储标准也带到了全国各地，目前国内高标准物流仓储的建设标准，基本是唯普洛斯马首是瞻的。而且，在整个 市场份额里， 普洛斯为首的外资应该能占据超过 80% 以上的比例。 在中国产业地产领域，只有物流地产能够被外资所占领 大半壁江山。 主要原因有两点， 第一是国外商业消费更发达， 外资从海外而来，能够前瞻性地提前布局物流仓储，有了很好的先发优势；第二是物流地产风险低，收益稳定，为中国资本所不屑，而且这种产品更适合对接国际金融市场，外资相对而言更有用武之地。 这些外资物流地产商，由于决策基本国外本部，所以在规划理念、产品设计等方面还是适度超前的，这让其产品能 够在国内鹤立鸡群， 看看普洛斯 2003 年进入中国时的产品， 十年后依然很适用。不过，和很多国内运作物流园区的企业希望以更多的服务来增强客户黏性不同，普洛斯这些外资物流地产只做一些基础的标准服务，对于更深的服务是没有任何兴趣的，但即便如此，依然是客户盈门，这就是标准和品质的力量。 说到外资物流地产家族，其实里面有很多值得推敲而且 很精彩