建设综合项目审批作业流程.docVIP

第一步： 编制可研汇报，取得发改委“立项批复”。　　第二步： 取得国土局“用地预审意见”。　　第三步： 取得环境保护局“环境评定审查意见”。　　第四部： 取得规委给发改委“计划意见函复”。　　第五步： 取得规委给建委“计划意见函复”。　　第六步： 取得建委“选址意见通知书”。　　第七步： 取得发改委“招投标方法通知书”。　　第八步： 委托招投标代理企业完成设计招投标，发出中标通知书，取得规委 “设计招投标立案回执”。　　第九步： 取得规委“计划意见通知书（选址）”。　　第十步： 完成方案设计，取得规委“设计方案审查意见”。　　第十一步：完成初步设计及概预算编制，取得发改委“初步设计及概预算审查意见”。　　第十二步：取得规委“钉桩通知单”，委托测绘院钉桩，取得“钉桩结果通知书”。　　第十三步：取得规委“用地计划许可证”。　　第十四步：取得建委“征地计划通知书”。　　第十五步：取得国土局“建设用地同意书”。　　第十六步：完成人防报批图纸设计，取得人防办“人防设计审查意见”。　　第十七步：完成消防报批图纸设计，取得消防局“消防设计审查意见”。　　第十八步：完成园林报批图纸设计，取得园林局“园林设计审查意见”。　　第十九步：委托编制交通影响评定汇报，取得交通委“交通审查意见”。　　第二十步：委托勘察院进行地质勘探，取得“地质勘探汇报”。　　第二十一步：取得建委“年度施工计划通知书”。　　第二十二步：设计院完成规证报批图纸设计，取得规委“工程计划许可证“。　　第二十三步：和原土地方完成安置赔偿工作，签定“安置赔偿协议”。　　第二十四步： 完成水、电、气、暖、信、路等市政供源方案设计，取得市政 院“市政供源方案”。　　第二十五步：取得园林局“树木伐移许可证”。　　第二十六步：取得建委“拆迁许可证”及“渣土消纳许可证”。　　第二十七步：取得国土局“国有土地划拨决定书”　　第二十八步：取得国土局“国有土地使用证”。　　第二十九步：设计院完成全套施工图设计，取得审查机构“施工图审查合格 书”。　　第三十步：完成监理招投标手续，取得建委“中标监理企业及监理协议立案回执”。　　第三十一步：完成施工招投标手续，取得建委“中标施工单位及施工协议立案回执”。　　第三十二步：委托拆迁企业完成现场三通一平。　　第三十三步： 建委踏勘现场，取得“现场勘察合格通知书”。　　第三十四步：完成质量监督登记手续，取得“质监立案回执”。　　第三十五步：完成安全监督登记手续，取得“安监立案回执”。　　第三十六步：完成节能监督登记手续，取得“节能立案回执”。　　第三十七步：资金到位，取得银行出具“资金证实”。　　第三十八步：取得人防办“人防施工图立案回执”。　　第三十九步：取得建委“施工许可证”。　　至此完成本项目全部政府部门审批手续，进入现场施工阶段。 工程项目审批步骤建设单位编制可研性汇报、项目提议书。（可研性汇报包含：项目建设必需性、项目选址和建设条件、项目建设内容和计划方案、投资估算和资金筹措、经济效益评价）。将编制好可研性汇报上报市发改委。建设单位会同设计单位将初步设计方案，设计总说明；包含从土建、结构、设备、预算、消防、计划各方面要具体、明确。将上报发改委资料，组织项目初步设计论证会，邀请各位教授参与论证。将论证会结论，土地证、项目可研性汇报、项目地形图、概算等资料，向发改委申请预备投资计划，进行核准。项目地形图应由测量大队进行现场测量后，并出图。预备计划下发，向市计划局申请计划许可证。依据初步设计方案和设计总说明，总平面图，平、立、剖图上报计划局，申请同意。组织项目计划论证会，将上报计划局初步设计方安。项目总平面图，平立剖图。进行教授论证会议。计划局对上报总平面进行审批同意后。请消防、人防、绿化对总平面进行审批。设计单位做施工图全方面设计。（建筑、结构、电、消防、人防、通风等方面）将计划局审批总平图上报绿化部门（包含总平面图、红线图、土地证、绿化设计图）进行绿化审批。将计划局审批总平面图、平、立、剖上报人防部门进行审批。施工图全部设计完成后，上报审图企业，进行图纸审查。施工图全部设计完后，由图审企业上报建设局进行立案。全套施工图设计完成后，上报消防部门。进行消防审核。将绿化、消防、人防审核后全套施工图上报计划局申请计划许可证。将计划审批总平面图、计划许可证、消防审批批文，财政局资金证实、申报单位主管部门申请，无拖欠证实、上报市发改委申请该项目正式计划。将计划证、计划后，前期开标手续准备完成后，申请开标。开标结束后，招标立案。申请工程施工许可证。项目施工许可证包含（质监、安监、稽查等部门立案）对施工协议、监理协议审查后，立案。对上述部门上报资料