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管理规范系列 | Specification Template 编号：SMP-WJ01-90 页码PAGE 万科地产全装修质量控制要点正式版 万科地产全装修质量控制要点正式版 Different positions have their own specific rules of doing things, in order to make the work achieve the expected goal according to the plan and requirements. 万科地产全装修质量控制要点正式版 下载提示：此管理规范资料适用于团体或社会组织中，需共同遵守的办事规程或行动准则并要求其成员共同遵守，不同的行业不同的部门不同的岗位都有其具体的做事规则，目的是使各项工作按计划按要求达到预计目标。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 　　万科地产全装修质量控制要点　　现场应加强对轻钢龙骨石膏板吊顶、木门套、厨卫间墙地砖镶贴、涂料、油漆、卫生间防水、实木复合地板、橱柜、电器安装、卫生器具等工序的施工控制。　　必须做到监理100%检查，项目部工程师10%抽查，形成检查记录以备查验。　　每一道工序大面积展开前，均应先做工序样板，经监理、甲方确认后将作为大面积施工的工序质量标准。　　1.土建部分　　1.1内墙面、顶棚　　1.1.1表面平整清洁，无明显裂缝、爆灰、色差。　　1.1.2阴阳角方正顺直，空调管出墙洞卡套、电气开关插座面板与墙面交接应吻合、严密。　　1.1.3墙体与门套交接处无开裂。　　1.1.4裂缝经修补后应保持与原涂料色泽一致，无明显修补痕迹。　　1.2实木复合地板　　1.2.1实木地板的品种、规格、材质、颜色、油漆、尺寸、含水率、甲醛含量、加工精度等应符合设计要求，并有出厂合格证。　　1.2.2木搁栅、垫木、毛地板等采用木材的树种、选材标准和铺设时木材含水率及防腐、防蛀处理符合有关规范规定。　　1.2.3木搁栅安装应牢固，木搁栅的含水率应≤16.0%。　　1.2.4铺装前应对基层进行防潮处理，防潮层宜涂刷防水涂料或铺设塑料薄膜。木地板的基层要求干净、平整、干燥、牢固、耐腐，地板与墙面之间应预留8mm～12mm的伸缩缝，以防止变形。　　1.2.5铺装前应对地板进行选配，将纹理、颜色接近的地板集中使用于一个房间或部位。　　1.2.6木龙骨应与基层连接牢固，固定点间距不得大于600mm。　　1.2.7毛地板及地板与墙之间应留有8～10mm缝隙。　　1.2.8在龙骨上直接铺装地板时，主次龙骨间距根据地板的长宽模数确定，地板缝应在龙骨中线上。　　1.2.9控制施工程序，加强安装前和过程中的检验;　　木地板基层验收合格后，方可进行面层铺设施工;　　严禁在木地板铺设时，与其它室内装饰装修工程交叉混合施工。　　1.2.10毛地板内水管和电线管禁止并排设置，水电线管应采用专用管卡固定牢固。线管与水管的间距应控制为：同一平面》10cm;不同平面》5cm。　　1.2.11地板铺设完工后，应保持室内正常通风。　　1.2.12地板铺设应无松动，行走时无明显响声，接头处不起拱。　　1.2.13木地板验收标准：　　表面平整、无色差、无毛刺、无裂痕和划痕、牢固;　　相邻地板应留伸缩缝并做过桥连结处理;　　门口应隔断;　　重点控制平整度、拼接高度差、拼接缝隙宽度、四周伸缩缝。　　1.3踢脚线　　1.3.1表面平整清洁，缝隙均匀，无明显色差、划痕、碰伤。　　1.3.2与基层结合牢固，无松动。　　1.3.3踢脚线高度一致。　　1.4厨卫间墙面砖　　1.4.1墙面砖的品种、规格、表面观感要满足设计要求;　　墙面和四角、门窗洞口边要弹线放样、做灰饼。　　1.4.2控制基层处理和底层抹灰的平整度、垂直度;　　墙面抹底层砂浆前要清洁和浇水湿润，控制水泥砂浆配合比和刮糙厚度，控制木杆搓毛和浇水养护的及时性。　　1.4.3控制浸砖：　　面砖镶贴前应至少浸泡2h，并待表面阴干或擦干后方可使用。　　1.4.4控制面砖镶贴顺序：　　在同一分段或分块的面砖应自下向上镶贴;　　铺贴时应检查要在面砖外皮上口拉水平通线。　　1.4.5控制弹线分格、面层贴标准点、预排砖和选砖，保证面砖的垂直平整和砖缝均匀;　　排砖时应考虑开关、插座的位置，应避免一个开关同时骑4块砖。　　1.4.6每面墙不宜有两列非整砖，非整砖的宽度宜不小于原砖的三分之一。　　1.4.7墙面砖镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴。　　1.4.8墙面无空鼓，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。